übertragung whg-anteile an frau
März 24, 2021 | 30,00 EUR | beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen
Hallo ,
ich benötige eine Beratung (Übertragung meiner Eigentumswohungsanteile auf meine (noch)Frau nach Trennung gegen Zahlung einer Summe von €350 000, gesamtwert ca. 700 000) wir stehen beide im Grundbuch, es gibt noch eine restschuld des Kredits (ca, 6000 €), wir leben seit 5 Jahren getrennt, d.h. ich nutze die wohnung seit 5 jahren nicht mehr ,die Whg wurde 2003 erworben, seit dem eigengenutzt, wir haben im ehevertrag unterhaltsverzicht notariell vereinbart,
wir können wir diese übertragung machen .. (ist dies ein privates veräußerungsgeschäft, Steuern?; oder eine schenkung ..etc.
Guten Tag und vielen Dank für die Nutzung von frag-einen.com!
Ihre Frage beantworte ich gerne im Rahmen einer Erstberatung.
Da Sie die Wohnung bereits im Jahr 2003 erworben haben, wäre eine Veräußerung Ihres hälftigen Anteils an Ihre Ex-Frau steuerfrei möglich. Die Veräußerungsfrist des § 23 EStG von 10 Jahren ist hier ja seit 2013 überschritten. Zahlt Ihnen Ihre Ex-Frau also 350.000 EUR für den hälftigen Anteil, so können Sie diesen Betrag steuerfrei vereinnahmen. Eine Schenkung würde nur dann vorliegen, wenn Sie Ihren Anteil offensichtlich zu günstig, also unter Wert, übertragen würden. Da dieses hier aber nicht der Fall wäre, liegt auch keine Schenkung vor.
Ich hoffe Ihre Frage damit beantwortet zu haben, sonst stellen Sie gerne kostenfreie Rückfragen ein.
Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass dieses Forum eine ausführliche und persönliche steuerliche Beratung nicht ersetzen kann, sondern vor allem dafür gedacht ist, eine erste steuerliche Einschätzung zu ermöglichen. Durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen könnte die rechtliche Beurteilung Ihres Anliegens anders ausfallen.
Mit freundlichen Grüßen
Knut Christiansen
Steuerberater
