Transfert de parts de copropriété à la femme
Mars 24, 2021 | 30,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
Bonjour,
j'ai besoin d'un conseil (transfert de mes parts de copropriété à ma (encore) femme après la séparation contre paiement d'une somme de 350 000 €, valeur totale environ 700 000 €). Nous sommes tous les deux inscrits au registre foncier, il reste encore une dette du prêt (environ 6000 €), nous vivons séparément depuis 5 ans, c'est-à-dire que je n'utilise plus l'appartement depuis 5 ans, l'appartement a été acquis en 2003, depuis lors occupé en propre, nous avons convenu par acte notarié de renoncer à toute pension alimentaire dans le contrat de mariage, comment pouvons-nous effectuer ce transfert... (s'agit-il d'une vente privée, des impôts ? ; ou d'une donation, etc.
Bonjour et merci d'utiliser frag-einen.com !
Je répondrai avec plaisir à votre question dans le cadre d'une première consultation.
Comme vous avez acquis l'appartement en 2003, la vente de votre moitié à votre ex-femme serait possible en franchise d'impôts. Le délai de cession de 10 ans de l'article 23 de la loi sur l'impôt sur le revenu est dépassé depuis 2013. Si votre ex-femme vous verse donc 350 000 EUR pour votre moitié, vous pouvez percevoir cette somme en franchise d'impôts. Une donation ne serait présente que si vous transfériez votre part à un prix évidemment trop bas, c'est-à-dire en dessous de sa valeur. Comme ce n'est pas le cas ici, il n'y a pas de donation.
J'espère avoir répondu à votre question, sinon n'hésitez pas à poser des questions supplémentaires gratuitement.
Je tiens à vous rappeler que ce forum ne peut pas remplacer une consultation fiscale détaillée et personnelle, mais est principalement destiné à permettre une première évaluation fiscale. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes, l'évaluation légale de votre situation pourrait être différente.
Cordialement,
Knut Christiansen
Expert-comptable
