Droit d'usufruit question fiscale
Avril 21, 2021 | 35,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
Bonjour,
Ma mère et moi avons convenu du droit d'usufruit. Maintenant, la rénovation du toit est prévue. Puis-je, en tant que propriétaire inscrit au cadastre, soumettre la facture complète et combien de pour cent serais-je remboursée ?
Merci beaucoup,
Lorena Zils
Bonjour et merci beaucoup d'utiliser frag-einen.com!
Je voudrais répondre à votre question de la manière suivante.
Les coûts de rénovation du toit peuvent être déduits dans le cadre de la location par la personne qui perçoit les revenus (en tant que bénéficiaire de l'usufruit), si cette personne supporte également les coûts et si cela a été convenu ainsi. Si vous êtes seulement inscrit au registre foncier, mais que votre mère a le droit d'usufruit (de la location), vous ne pourriez pas déduire ces coûts. Il serait alors recommandé que votre mère supporte les coûts, afin qu'elle puisse les déduire.
L'impact fiscal (taux en %) dépend de la hauteur des autres revenus ou du revenu imposable. Cela ne peut pas être répondu de manière générale ici, car ces informations font défaut. Si une déduction des coûts de rénovation du toit est possible en tant que frais professionnels, ceux-ci réduisent le revenu imposable en conséquence. Il faudra alors calculer combien serait l'impôt sur le revenu après déduction. La différence avec l'impôt qui serait dû sans la déduction est alors l'économie réalisée sur ces dépenses.
J'espère avoir répondu à votre question, sinon n'hésitez pas à poser des questions supplémentaires gratuitement.
Je tiens à vous informer que ce forum ne peut pas remplacer une consultation fiscale approfondie et personnelle, mais est principalement destiné à permettre une première évaluation fiscale. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes, l'évaluation juridique de votre situation pourrait être différente.
Cordialement,
Knut Christiansen
Expert-Comptable
