Noter masraflarının konut satın alımında vergiden düşülebilirliği.
Eylül 25, 2010 | 25,00 EUR | cevaplandı Matthias Wander
2009 yılında, 18.12.2009 tarihli satış sözleşmesi ve 18.12.2009 tarihli ipotek tesisatı ile bir daire yatırım amaçlı olarak satın alındı. Noter bilgisine göre, satış 2009 yılında geçerliydi. Mülkiyet 30.01.2010 tarihinde devredildi. İpotek ve satış sözleşmesi için noter masrafları 2009 yılında ödendi. Daire, 2010 yılında yenilenip donatıldıktan sonra kiraya verildi. Belirtilen noter masrafları 2009 yılında ödendiği için 2009 yılında vergiden düşülebilir mi? Eğer evetse, nerede ve ne kadar düşülmelidir? Kalan alım maliyetleri/ bina amortismanı 2009 yılında dikkate alınmalı mıdır yoksa 2010 yılında mı? Çok teşekkür ederim şimdiden. Saygılarımla.
Sayın Danışan,
verdiğiniz bilgiler doğrultusunda ve danışmanlık hizmeti çerçevesinde vermek istediğiniz katkıları dikkate alarak, size teşekkür ederim.
Amortisman, yarar ve yüklerin devri tarihi olan 30.01.2010 tarihinden itibaren başlar. Bina edinme maliyetlerine dahil olan tüm giderler amortismana tabi tutulur, bu giderlerin 2009 yılında da ödenmiş olması önemli değildir. Noter masrafları ve yönetici onayı için yapılan harcamalar da edinme maliyetlerine dahil edilir.
İpotek tesisine ilişkin maliyetler (noter ve mahkeme masrafları) bina edinme maliyetleri olarak kabul edilmez, çünkü bunlar finansmanla ilgilidir. Bu maliyetler 2009 yılında yapılan ödemelerde (Satış ve Kira Gelirleri bölümünde 37. satır "Para Temin Maliyetleri") tamamen gider olarak düşürülebilir.
Umuyorum ki size genel bir bakış sağlamış olabilirim.
Saygılarımla,
Wander
Mali Danışman
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
