Стоимость услуг нотариуса при покупке квартиры может быть вычетом.
В 2009 году была куплена квартира в качестве капиталовложения по договору купли-продажи от 18.12.2009 г. (день нотариального оформления) и установлению залога 18.12.2009 г. Нотариальное оформление, согласно информации нотариуса, имеет юридическую силу до конца 2009 года. Собственность была переоформлена 30.01.2010 года. Нотариальные расходы по установлению залога и купли-продаже были оплачены еще в 2009 году (но расходы на согласие администратора, налог на приобретение недвижимости и т.д. были оплачены в 2010 году). Сейчас квартира сдается в аренду после проведения ремонта и обустройства в 2010 году. Собственное использование никогда не производилось. Если бы упомянутые нотариальные расходы (780 евро с учетом НДС за оформление договора купли-продажи, 220 евро с учетом НДС за установление залога) были бы оплачены в 2010 году, они, по моей информации, должны были бы учитываться в составе затрат на приобретение и амортизироваться вместе с амортизацией здания при сдаче объекта в аренду (правильно?). Однако, как насчет возможности вычета в 2009 году, поскольку упомянутые нотариальные расходы были оплачены в 2009 году, а переоформление собственности произошло лишь в конце января 2010 года (ключи были переданы уже в декабре 2009 года)? Могут ли они быть приняты к вычету, и если да, то где и в каком размере они должны быть учтены? (В 2009 году? В 2010 году? В обоих годах? Под каким пунктом/строкой? Оставшиеся затраты/амортизация в 2009 году не учитываются и начинают учитываться только в 2010 году? Или все начинается только в 2010 году? Заранее спасибо за информацию. С наилучшими пожеланиями.
