Совместное владение недвижимостью. Раздел доходов.
Июль 27, 2010 | 25,00 EUR | отвечено Michael Herrmann
При объяснении отдельного установления основ для налогообложения доходов впервые возникла следующая проблема из-за дополнительных погашений участника общества:
Основные данные: Общество с двумя участниками и различными частями кредита.
Арендные доходы, амортизация учитываются по 50%.
Общая сумма арендных доходов: 10.000
Афа: - 3.000
Проценты: - 8.000
Теперь в программе WISO Steuer у меня результат -1.000. Однако участнику A приходится 6000 процентов, а участнику B - 2000. Распределение результатов в размере -1.000 должно быть следующим: для A = -2500 и для B = +1500.
Однако формы предусматривают только распределение по квотам (В предыдущие годы я определял распределение и указывал квоты, но результат был отрицательным для обоих).
Мой вопрос: возможно ли распределение, описанное выше, и где нужно внести запись в формы. Или альтернативное решение.
Благодарю.
Уважаемый Задающий вопрос,
Прежде всего, благодарю вас за ваш запрос, на который я с удовольствием отвечу на основе ваших данных и с учетом вашего участия в рамках первичной консультации. Ответ будет дан согласно изложенному обстоятельству. Отсутствие или ошибочные данные о реальном положении дел могут повлиять на юридический результат.
При особом и едином учете вначале распределяется только результат, определенный по общему ключу распределения. Сюда не включаются отклоняющиеся процентные доходы.
Следовательно, результат составляет 7 000 евро, которые распределяются поровну между участниками. Этот результат объясняется в Приложении V. Доли, приходящиеся на участников (50/50), объясняются в строке 5 Приложения FE1.
Процентные расходы должны быть объявлены на участника в соответствии с суммой в Приложении FE1 строка 7.
В итоге доходы составляют -1 000 евро в Приложении FE1.
Особенность заключается лишь в том, что процентные доходы объявляются только в Приложении FE1, так как они не распределяются на участников по общему ключу распределения.
Надеюсь, что эти данные помогли вам получить общее представление о ситуации в рамках вашего участия, и остаюсь
С наилучшими пожеланиями
Михаил Герман
Дипломированный финансист (ВШ)
Налоговый консультант
