Arsa ortaklığı paylaşım gelirleri
Temmuz 27, 2010 | 25,00 EUR | cevaplandı Michael Herrmann
Gelir vergilendirmesi için temel belirleme hakkında ayrı bir açıklamada ilk kez ortaklardan birinin özel ödemeler nedeniyle aşağıdaki sorun ortaya çıktı:
Çerçeve veriler: 2 ortağı olan ve farklı borç payları olan arsa şirketi.
Kira geliri, amortismanlar her biri için %50 olarak hesaplanır.
Toplam kira geliri: 10.000
Afa: -3.000
Faizler: -8.000
Şu anda WISO Steuer'da -1.000 sonucum var. Ancak, Faizlerin 6000'i Ortak A'ya ve 2000'i Ortak B'ye atfedilmelidir. Bu durumda -1.000 sonucunun dağıtımı A için -2500 ve B için +1500 olmalıdır. Formlar sadece oranlara göre bir dağıtımı öngörür (Önceki yıllarda dağıtımı belirlemiş ve oranları belirlemiştim, ancak iki ortak için sonuç negatifti). Sorum şu: Yukarıda açıklandığı gibi bir dağıtım mümkün mü ve formda nereye girilmelidir. Veya alternatif çözüm. Teşekkürler.
Sayın Soru Sahibi,
İlk olarak, verdiğiniz bilgiler ve başvurunuz çerçevesinde birinci danışmanlık kapsamında cevaplamaktan memnuniyet duyuyorum. Cevap, durum açıklamasına göre verilecektir. Gerçek durumla ilgili eksik veya hatalı bilgiler hukuki sonucu etkileyebilir.
Ayrı ve birleştirilmiş tespitte, öncelikle genel bölüşüm anahtarıyla belirlenen sonuç dağıtılır. Bu, farklı olarak sağlanan faiz gelirlerini içermez.
Sonuç olarak, 7.000 € tutarında bir sonuç elde edilir ve ortaklar arasında eşit olarak dağıtılır. Bu sonuç V ekliğinde açıklanmaktadır. Ortaklara düşen paylar (50/50) sırasıyla FE1 ekliği satır 5'te açıklanmaktadır.
Faiz giderleri, ortak başına FE1 ekliği satır 7'de ilgili miktarına göre açıklanmalıdır.
Sonuç olarak, FE1 ekliğinde -1.000 € tutarında gelir belirlenmiştir.
Özel durum, faiz gelirlerinin yalnızca FE1 ekliğinde açıklanmasıdır, çünkü genel bölüşüm anahtarına göre ortaklara dağıtılmazlar.
Bu bilgilerin durumunuzu anlamanıza yardımcı olduğunu umarım ve saygılarımla kalırım.
Saygılarımla,
Michael Herrmann
Dipl.-Finanzwirt (FH)
Mali Müşavir
