Benim karım ve ben Portekiz'de yaşıyoruz ve vergi mükellefiyiz. Kişisel olarak Almanya'da bir dizi kiralık gayrimenkulüm var ve bu kira gelirleriyle geçimimizi sağlıyoruz. Gayrimenkullerim hepsi Almanya'da bulunmakta ve sadece benim karım ve benim ...
2019 yılında işçiydik ve ortasında bir ev satın aldık ve buna göre ödeme yaptık. Önceki sahipler, kira ödemesi karşılığında bir yıllık oturma hakkını sözleşmeye bağladılar. 2019 ortasından 2020 ortasına kadar kira ödemeleri aldık, ardından eski sahip...
Merhaba, Şu anda serbest meslek sahibiyim (Künstler/Musiklehrer bei Ksk kayıtlı) ve KDV'den muafım. Covid19 nedeniyle çok belirsiz bir durumu değiştirmek için bir iş başvurusunda bulunmaya karar verdim ve gerçekten de işi aldım. Muhtemelen gelecekt...
Sayın Bayanlar ve Baylar, şu durumla ilgili: Eşim ve ben Ağustos 2019'da kendi kullanımımız için bir tek ailelik ev satın aldık ve ödedik. Ev kredi ile finanse edilmiştir. Tapu devri Ocak 2020'de gerçekleşti. Sözleşmeye göre eski sahipler, yeni e...
Merhaba, ben çalışanım (34500 € brüt) ve üç gayrimenkul kiralıyorum. Kiralama işlemi için 630€ kredi faizi ödüyorum ve 1470€ ödeme ve nakit olarak veriyorum. Şimdi bir yatırım hesabı (başlangıç 10000€) açmak ve ayda 1000€ yatırmak, temettü hisseleri ...
Ben kirada olan bir mülk daireye sahibim (2 oda, 80 metrekare), ve şu anda kiracısı olan sözleşmesi feshedilmiştir. Daire şimdiye kadar sosyal sebeplerden dolayı (yaşlı, arkadaşımız olan bir kadın) düşük bir kira bedeli ile kiraya verildiği için verg...
Merhaba, ben kozmetik sektöründe küçük bir işletmeci olarak aşağıdaki soruya sahibim: Stüdyomu bir meslektaşıma alt kiraya veriyorum ve bu kira gelirlerinin işletme gelirleri (üst sınır 17.500,00 EUR ile) olarak sayılıp sayılmadığını bilmek istiyorum...
Ben bir serbest meslek sahibiyim ve işletme varlığında 2 adet kiralık aracım var. Geçen yıl hazırladığım KKEG veya aylık KDV öncesi beyannamelerinde 2 aracın kiralama maliyeti hariç yüksek miktarda harcama yapmadım. 1. Araç Küçük bir Citroen. Çok uy...
İkinci bir mülk (B) edinimini planlıyoruz - tapu yapılacak. Mülk şu anda kiralanmış durumda ve satın alma sözleşmesi tasarımı, feshedilmemiş kira sözleşmesi olan bir yatırımı belirtiyor. Mülk B'nin teslimi bu yıl içinde serbestçe seçilebilir. Satın...
Sayın Bayanlar ve Baylar, Benim sorum şu: Boşandım ve eski eşimle birlikte Almanya'da 11 gayrimenkul sahibiyim, bunları kiralama amacıyla yatırım olarak kullanıyoruz. Tüm gelir ve giderlerin bu dairelerle ilgili olduğu ortak bir banka hesabımız var....
Sayın Christiansen Bey, Danışmanlığınız için teşekkür ederim, başka bir sorum var. Ana hatırlatma: Ben ve eşim iki daireye sahibiz, her biri %50 / %50. Nisan ayının başında Daire No. 1 için bağış sözleşmesini imzalayacağız ve birkaç hafta sonra (ta...
Vermietungsbelgelerim 9 günlük itiraz süresinden sonra sunulduğu için bir ESt tahmini kararının reddi ("ağır ihmalkarlık") hakkında dava açma şansları var mı? Mesela, sadece bir tahmini karar olduğu için ve mükellefiyetin doldurulmasının anlaşılmazlı...
Merhaba, şu anda partnerimle yurtdışında yaşıyorum. Birkaç ay içinde Almanya'ya taşınacak ve ortak bir evde yaşayacağız. Ortak bir çocuğumuz var ve evde onunla birlikte yaşıyor. Evli değiliz. Partnerim çalışmıyor. Çocuk ve ev işleriyle ilgileniyor v...
Sayın Muhasebeci Bey, Ben İtalya'dan geliyorum ve Almanya'da 10 yıldan fazladır yaşıyorum. Almanya'da eğitimimi tamamladım ve yaklaşık 8 yıl önce kendi işimi kurdum. Ocak 2012'den beri Berlin'de bir daire sahibiyim, burada resmi olarak kayıtlı ...
Sayın Mali Müşavir, Mart 2012'den beri Berlin'de bir apartman dairesinin sahibiyim. O zamandan beri orada ikamet adresim ve gerçekten orada yaşıyorum. Ancak iş gereği sık sık seyahat ettiğimden, 2016 yılının ortasına kadar zaman zaman evimi AirBnB ar...
Ben 2 araç kiralamam bulunan serbest meslek sahibiyim. 1. Küçük aracı %100 iş amaçlı kullanıyorum ve her müşteri yolculuğu için seyahat günlüğü kaydı tutuyorum. 2. Daha büyük aracı (Tiguan) iş ve özel amaçlarla kullanıyorum. Ancak iş amaçlı kullanım...
Köln'deki Girişimci A, Viyana'dan Girişimci B'den bir sipariş alır. Köln'deki Girişimci A, bu siparişi Münih'teki Girişimci C'ye verir ve bu Girişimci C, üretimi gerçekleştirir ve ürünleri doğrudan Viyana'ya gönderir, yani doğrudan Şirket B'ye tedari...
2017'den beri kocam evden çalışıyor (İş sözleşmesindeki 1. iş yeri). Şimdi 2017 vergi beyannamesinde ilk kez çalışma odasını indirmek istiyoruz. Evimizi 2013'te aldık ve şimdiye kadar hiç koruma maliyeti indirimi yapmadık (kiralama yok, çalışma odası...
Ben tek işletmeci olarak çeşitli daireler ve ticari işletmelerim var. Para akışı bir hesap üzerinden gerçekleşiyor. Farklı kazanç-gider tablolarına doğrudan hesaptan kayıt yapabilir miyim, yoksa geçiş hesabı kullanmam mı gerekiyor? Farklı müşteri pro...
İşveren bana bir hizmet aracı sağladı. Bu, muhasebe açısından aşağıdaki gibi işlenir: Net kiralama ücreti brüt maaştan kesilirken bir ücret dönüşümü yoluyla düşülmektedir. Hizmet aracı daha sonra ev işyeri seyahatleri ve brüt liste fiyatına göre pau...
Kiralık Garaj ve Depo Kiralama KDV Yükümlülüğü Eşim ve ben garajlar ve hobi odaları/depolardan kira geliri elde ediyoruz. Odalar, aynı anda konut kira sözleşmesi olan kişilere kiralanmaz, bu nedenle temelde KDV'ye tabidir. Gelirler biri yılda 900€ ve...
Kira ve Kiralama konusunda sorum var: Yıllardır kendi evimde bir daireyi kiraya veriyorum. 2016 yılında yaptığım beyannamede, son yıllarda olduğu gibi, aylık 408 avro kira gelirinin yanı sıra 92 avro tutarında bir maliyet payı geliri olarak belirttim...
Merhaba, bir emlak işletmesiyle ilgili §15a UStG durumunun rezervasyonuyla ilgili bir sorum var. Başlangıç durumu: Düzeltme dönemi içinde vergi zararlı kiralama nedeniyle aylık 1/120 oranında bir 15a düzeltmesi gereklidir. Şimdiye kadar her ay oransa...
Sayın Uzmanlar, Durum şu şekilde görünüyor, mümkünse soruları cevaplamak için lütfen: Bir arkadaşım (akraba olmayan) bir gayrimenkul satın almak istiyor. (Şu anda kiralık olarak da yaşıyor.) Yeterli sermayeye sahip olmadığı ve aynı zamanda iyi niye...
Ben bir serbest meslek sahibiyim ve KDV dahil ikinci el bir araç satın aldım ve işletme varlıklarına dahil etmek istiyorum. Tahmini kullanım: %50-70 iş amaçlı. 1. Finansman'a, atanmış şirket aracı olarak kullanım hakkında bir bildirimde bulunmam ger...
