Özgeçerme nedeniyle fesih süresi
Ekim 8, 2009 | 20,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin
Sayın Avukatlar!
Oğluma (25) ve bana (45) ve iki köpeğime, 4,5 yıl kiralık olarak yaşadığımız dairemiz, mal sahibinin kendi ihtiyacı için 3 aylık bir fesih süresi ile 31.10.09 tarihine kadar feshedildi. Şimdi yeni bir daire bulduk (köpeklerin de izinli olduğu), ancak ancak 1.10.2010 tarihinde taşınabileceğiz.
Şimdi mal sahibim bana tahliye davası açmak ve şu anda daireye taşınmak isteyen mal sahibinin oğlunun eşyalarını depolama ve 2 ay boyunca otel konaklamasının maliyetini talep etmekle tehdit etti! Sorum: Bana karşı masraflarını talep edebilir mi? Ve fesih süresi içerisinde yeni bir daire bulamazsanız kiracı olarak hak sahibi olduğunuz bir tahliye süresinden bahsettim. Bu otomatik olarak var mı, yoksa başvurulması mı gerekiyor?
Sayın Soru Sahibi,
Sunulan bilgiler ve çabanız göz önünde bulundurularak sorularınıza aşağıdaki gibi cevap veriyorum:
Genel olarak, kira sözleşmesi geçerli ise evden çıkmanız gerekmektedir. Vermiş olduğunuz bilgilere göre ev sahibinin oğlu taşındığı için ve 3 aylık süre dikkate alındığı için şu anlık kira sözleşmesinin geçersizliğine dair bir sebep görünmemektedir.
Eğer yeni bir daireyi ancak 01.10.2010 tarihinden itibaren kiralamak isterseniz, ev sahibi hala bir yıl daha evde kalmak istemenize izin vermek zorunda değildir.
Bu durumda ev sahibinin dava açma ve tazminat talep etme hakkına haksız yere itiraz etmiyor.
Ancak, ev sahibiyle anlaşarak yeni bir daireye taşınana kadar zamanı köprülemek için bir çözüm bulmak mümkündür.
Diğer yandan, tahliye koruması da talep edilebilir. Ancak, ev sahibi gerçekten evi tahliye etmeye yönelik dava açtığında talep edilebilir. Bu noktada, gelişmeleri beklemeniz gerekmektedir.
Önceden tahliye koruması talep edilemez. Bu durumda, sadece ev sahibi ile anlaşarak bir çözüm bulma imkanı vardır.
"Sert bir şekilde" dava açıldığında ve ev sahibi sizi gerçekten dava ederse, mahkemenin kararından sonra tahliye koruması talep edilebilir.
Son olarak, bu platformun detaylı ve kişisel hukuki danışmanlık hizmetini sağlayamayacağını belirtmek isterim. Sizin tarafınızdan iletilen bilgilere dayanarak, bir avukattan ilk genel bir değerlendirme almak amacıyla yapılmaktadır. Verdiğim hukuki bilgi, yalnızca tarafınızdan sunulan bilgilere dayanmaktadır. Verdiğiniz bilgilerde önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılması durumunda tamamen farklı bir hukuki değerlendirme olabilir.
Umarım size genel bir bakış açısı sağlayabilmiş ve açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Bu platformda benimle iletişime geçmek için soru sorma seçeneğini kullanabilirsiniz.
Bunun dışında, tabii ki bir vekillik sözleşmesi çerçevesinde de hizmetinizdeyim. Verilen ilk danışmanlık ücretini tamamen dikkate alacağım.
Avukat ve müvekkil arasındaki mesafe genel olarak bir sorun teşkil etmez. E-posta, posta, faks ve telefon gibi modern iletişim araçlarıyla vekaletname uygulanabilir.
Saygılarımla,
Steffan Schwerin
Avukat
Steffan Schwerin Hukuk Bürosu
Golmsdorfer Straße 11
07749 Jena
Tel.: 03641 801257
Fax: 032121128582
E-posta: steffan.schwerin@hotmail.de
İnternet: www.raschwerin.de
Experte für Kira Hukuku
Jena
Die Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin berät Sie in (fast) allen rechtlichen Lebenslagen. Ich verstehe mich als Dienstleister - getreu dem Motto: Recht haben - Recht durchsetzen - Recht bekommen, berate ich meine Mandanten und wir erarbeiten gemeinsam einen Lösungsweg. Ich vertrete Ihre Interessen außergerichtlich und auch gerichtlich. Ich arbeite vorzugsweise in den Rechtsgebieten Internetrecht, Arbeitsrecht, Sozialrecht, Mietrecht, aber auch im Familien-, Erb- und Strafrecht. Einen weiteren Schwerpunkt bildet das Vertragsrecht (Mietverträge, Leihverträge, Eheverträge, Kaufverträge, Darlehensverträge, Leasingverträge, Werkverträge, Dienstleistungsverträge, Arbeitsverträge, Aufhebungsverträge, Geheimhaltungsvereinbarungen, Kooperationsvereinbarungen, Bauverträge, Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB); hier prüfe ich bestehende Verträge und AGB für Sie oder erstelle Verträge und AGB nach Ihren Anforderungen. Darüber hinaus sind auch Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen angesprochen, sich durch meine Kanzlei beraten und vertreten zu lassen.
Tam profil
