Спросите юриста по теме Арендное право

Увольнение по собственному желанию - срок выселения

Октябрь 8, 2009 | 20,00 EUR | отвечено Steffan Schwerin

Уважаемые юристы!
Моему сыну (25) и мне (45) и моим двум собакам была объявлена собственником квартиры, которую мы арендовали на протяжении 4,5 лет, расторжение договора по собственным нуждам с трехмесячным сроком до 31.10.09. Мы уже нашли новую квартиру (где разрешено проживание с собаками!), в которую мы сможем переехать только к 1.10.2010.
Теперь мой арендодатель угрожает мне судебным решением о выселении и покрытием затрат на хранение мебели и проживание в отеле сына арендодателя (который хочет заселиться в нашу нынешнюю квартиру) на 2 месяца! Мой вопрос: может ли он потребовать с меня компенсацию расходов? И я слышала о сроке выселения, который предоставляется арендатору, если в рамках срока расторжения договора он не находит новую квартиру. Этот срок предоставляется автоматически или нужно подавать заявление?

Steffan Schwerin

Уважаемый(ая) Задающий(ая) вопрос,

Я отвечаю на ваши вопросы с учетом описанной ситуации и вашего вклада следующим образом:

В общем, вы должны выселиться из квартиры, если уведомление о расторжении договора является действительным. Поскольку сын арендодателя собирается заселиться здесь, и соблюден трехмесячный срок, пока ничего не говорит о недействительности уведомления.

Если вы планируете переехать в новую квартиру только с 01.10.2010, арендодатель не обязан терпеть, что вы хотите остаться в квартире еще один год.

В этом случае арендодатель не зря угрожает судебным иском и возмещением ущерба.

Однако здесь есть возможность договориться с арендодателем о временной замене до тех пор, пока не будет заселена новая квартира.

С другой стороны, здесь также можно подать заявление о защите от выселения. Но это можно сделать только после того, как арендодатель фактически подал иск о выселении из квартиры. Поэтому вам нужно дождаться дальнейшего развития событий.

В начальной стадии нельзя подать заявление о защите от выселения. Здесь остается только возможность достичь соглашения с арендодателем.

Только когда "крайности" и арендодатель действительно подаст на вас в суд, после судебного решения можно подать заявление о защите от выселения.

Хочу отметить, что данная платформа не может заменить подробное и личное юридическое консультирование. Ее цель - получить первоначальную оценку вашей ситуации на основе предоставленной вами информации от юриста. Правовая консультация, предоставленная мной, основана исключительно на предоставленной вами информации о ситуации. Добавление или упущение существенной информации в рамках вашего описания ситуации может привести к совершенно другой юридической оценке.

Надеюсь, что я смог дать вам общее представление и мои объяснения помогут вам. Вы можете связаться со мной через опцию запроса на этой платформе.

Кроме того, я, естественно, также готов предоставить вам свои услуги в рамках доверенности. Сумму, уплаченную за первичную консультацию, я бы зачел в полном объеме.

Большое расстояние между адвокатом и клиентом в принципе не представляет проблемы. С помощью современных коммуникационных средств, таких как электронная почта, почта, факс и телефон, также возможно выполнение поручения.

С уважением

Штеффан Шверин
Адвокат

Адвокатская контора Штеффана Шверина
Гольмсдорфер Штрассе 11
07749 Йена

Тел.: 03641 801257
Факс: 032121128582

Email: steffan.schwerin@hotmail.de

Интернет: www.raschwerin.de