İstifa
Eylül 14, 2009 | 30,00 EUR | cevaplandı Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Merhaba, Nisan 1988'de boşandım. Boşanma kararına göre, sonbahar 1980'de ortak evden ayrıldım. Ancak şimdi fark ettim ki hala kira sözleşmesine dahilim. Tüm kira ödemeleri ve diğer yazışmalar boşandığım kadının hesabından yapılmış. Ayrıca ev sahibi ile başka hiçbir iletişimim yok. Ancak bana sağlanan bir ısı gider faturası sayesinde mektupların her zaman Reinhard ve Elke'ye gittiğini biliyorum. Ancak bunları hiç doğrudan almadım. Eğer boşandığım kadın istemiyorsa, bu kira sözleşmesinden nasıl çıkabilirim? Ortak kira sözleşmesi 1974 yılından beri devam ediyor.
Saygılarımla
Sayın Danışan,
Sorunuz için teşekkür ederim!
Aşağıda, verdiğiniz bilgileri dikkate alarak sorunuza şu şekilde cevap vermek istiyorum:
Doğru bir şekilde fark ettiğiniz gibi, hem sizin hem de arkadaşınızın kira sözleşmesini imzaladığınız ve dolayısıyla kira ödemeleri gibi konularda ortak borçlu olarak değerlendirildiğiniz bir durum var.
Bu tür kira sözleşmelerinde genellikle, boşanma gibi belirli durumlarda (tabii ki ilgili fesih süresine uyularak) kira sözleşmesinin, diğer kiracılardan biri tarafından da feshedilebileceği belirtilir.
Kira sözleşmenizde böyle bir madde olmadığını varsayıyorum.
Bu durumda, gerçekten de ortak kira sözleşmesinden nasıl çıkabileceğiniz ve özellikle diğer kiracının onayını reddetmesi durumunda nasıl bir yol izleyebileceğiniz sorusu ortaya çıkıyor.
Sonuç olarak, iki seçenek var. Ya ev sahibi sizi kira sözleşmesinden kendi başına çıkarır ve kira sözleşmesini sadece diğer kiracıyla sürdürür (bu durumda mutlaka ev sahibine danışmanız gerekmektedir) ya da arkadaşınızı devreye sokarsınız.
Bu durumda, konuya daha fazla ağırlık kazandırmak için avukat mektubu yoluyla da yapılabilir. Ofisim size bu konuda yardımcı olmaktan mutluluk duyar.
Eski eşiniz sonunda kira ilişkisini feshetmeye hazır değilse, arkadaşınızı da, ilgili kira sözleşmesini feshetmesi için dava etmeniz gerekecektir. Mahkeme kararı ile kazanmanız durumunda, arkadaşınızın feshetmesi gereken kira sözleşmesi feshedilecektir.
Size ilk adım olarak bir hukuki yol gösterme umuduyla başarılar ve iyi dileklerimi iletiyorum!
Son olarak şunu belirtmek istiyorum:
Verdiğim hukuki danışmanlık yalnızca sağladığınız bilgilere dayanmaktadır. Cevabım yalnızca olayın ilk hukuki değerlendirmesidir ve olayın tam olarak incelenmesi yerine geçemez. Çünkü önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılmasıyla tamamen farklı bir hukuki değerlendirme olabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Tabii ki, benimle iletişime geçmek için e-posta adresim veya soru sorma seçeneğiyle bana ulaşabilirsiniz.
Size keyifli bir pazartesi akşamı dilerim!
Saygılarımla,
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avukat
Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
kanzlei.newerla@web.de
Tel. 0471/3088132
Faks: 0471/57774
