Kiracım, evde evcil hayvan beslememi yasaklayabilir mi?
Ocak 22, 2024 | 40,00 EUR | cevaplandı Oliver Hentschel
Sayın Avukat,
Kiralamış olduğum dairemde evcil hayvan besleme konusunda bir sorunum olduğu için size başvuruyorum. Adım Jens Nitsche ve Berlin'de bir dairede kiracıyım. Kısa bir süre önce bir köpek edindim ve şimdi ev sahibim bana dairede evcil hayvan beslemenin izin verilmediğini bildirdi.
Ancak kira sözleşmemde evcil hayvan beslemenin yasaklandığını belirten herhangi bir madde bulamadım. Ayrıca komşulardan herhangi bir şikayet veya evimde evcil hayvanım tarafından neden olunan hasarlar da yok. Köpeğim iyi eğitimli ve hiçbir soruna neden olmuyor.
Evcil hayvanımı tutmaya devam edersem ev sahibimin bana kovulabileceğinden endişe ediyorum. Köpeğimi seviyorum ve onu vermek istemiyorum. Ev sahibim buna karşı olsa bile dairemde evcil hayvanımı tutmama izin veren yasal dayanaklar var mı? Yasal sonuçlar olmadan evcil hayvanımı tutabilmek için ne gibi seçeneklerim var?
Desteklerinizi bekliyor ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Jens Nitsche
Sayın Nitsche Bey,
Berlin'deki kiralık dairenizde evcil hayvan bakımı konusundaki talebiniz için teşekkür ederiz. Evcil hayvanların kiralık dairelerde tutulması konusu, özellikle kira sözleşmesinde ilgili bir düzenleme yapılmamışsa kiracılarla kiraya verenler arasında çatışmalara yol açabilir.
Almanya'da temelde sözleşme özgürlüğü ilkesi geçerlidir, yani kira sözleşmesinde bireysel anlaşmalar yapılabilir. Ancak kira sözleşmesinde evcil hayvanların bakımıyla ilgili açık bir madde bulunmaması, evcil hayvanların bakımının otomatik olarak izinli olduğu anlamına gelmez.
Yargıda genellikle evcil hayvanların bakımının yaygın olup olmadığına ve ev sahibinin menfaatlerinin aşırı derecede zarar görüp görmediğine dikkat edilir. Eğer köpeğinizi kira sözleşmesi imzalandıktan sonra edindiniz ve köpekle ilgili daha önce hiçbir sorun yaşanmadıysa, bu evcil hayvan bakımına izin verilmesi için bir argüman olabilir.
Evcil hayvan bakımına izin vermeyi reddetme hakkının ev sahibinde temelde bulunduğunu unutmamak önemlidir, ciddi sebepler varsa. Buna örneğin gürültü, koku veya daireye zarar verme gibi durumlar dahildir. Ancak köpeğiniz iyi eğitilmiş ve sorun yaratmıyorsa, evcil hayvan bakımına karşı ciddi sebepler olmadığını iddia edebilirsiniz.
Eğer ev sahibiniz hala bir iptal üzerinde ısrar ediyorsa, evcil hayvan bakımıyla ilgili anlaşmalar yaparak veya olası zararlar için sorumluluğunuzu üstlenerek bir çözüm bulmaya çalışabilirsiniz. Yine de bir iptal gerçekleşirse, çıkarlarınızı korumak için hukuki adımları düşünebilirsiniz.
Ev sahibinizle konuşmayı ve her iki taraf için kabul edilebilir bir çözüm bulmayı aramayı tavsiye ederiz. Başka sorularınız varsa veya hukuki destek gerekiyorsa, memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Oliver Hentschel
Kira Hukuku Avukatı
