Kira sözleşmesinin düzenli olarak feshedilmesi durumunda hangi süreler geçerlidir?
Aralık 4, 2023 | 40,00 EUR | cevaplandı Oliver Hentschel
Sayın Kiracılar Avukatı,
Mietvertragımın düzenli olarak feshedilmesi ile ilgili süreler konusunda belirsizim ve daha fazla netlik istiyorum için sizinle iletişime geçiyorum. Şu anki durum şu şekildedir: Bir apartman dairesinde kiracıyım ve başka bir şehre taşınmak istediğim için kira sözleşmemi feshetmeyi düşünüyorum. Ancak yasal süreleri ne kadar sürede feshetmem gerektiğinden ve kira sözleşmemde özel hükümler olup olmadığından emin değilim.
Endişelerim, fesih sürelerini dikkate almadığımda kiracımla istenmeyen bir hukuki anlaşmazlığa düşmek istemiyorum. Ayrıca fesihle ilgili olası sorunları önlemek için gerekli adımları doğru bir şekilde atmamı sağlamak istiyorum.
Bu nedenle size belirli bir sorum var: Kira sözleşmemin düzenli şekilde feshi için hangi süreler geçerli ve feshi yasal olarak geçerli kılmak için hangi adımları takip etmeliyim? Bireysel durumumda dikkate alınması gereken herhangi özel bir durum var mı?
Yardım ve desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Katrin Endres
Sayın Bayan Endres,
Kira sözleşmenizin düzenli olarak feshi ile ilgili sorunuz için teşekkür ederim. Endişelerinizi anlıyorum ve feshi hukuki olarak güvenli bir şekilde gerçekleştirebilmeniz için size netlik sağlamak isterim.
Genel olarak, bir kira sözleşmesinin düzenli olarak feshi durumunda, 573c BGB'ye göre yasal fesih süreleri geçerlidir. Fesih süresi genellikle beş yıldan uzun süren bir kira ilişkisi varsa genellikle ayın sonuna üç aydır. Kiralık süre beş yıldan kısa ise, fesih süresi buna göre uzar. Fesih işleminin yazılı olarak yapılması ve kira verenin süresi içinde alması gerektiği önemlidir.
Ancak, sizin özel durumunuzda, kira sözleşmenizde yasal düzenlemelerden farklı olan özel hükümler de geçerli olabilir. Bu nedenle, kira sözleşmenizi dikkatlice incelemeniz ve özel fesih sürelerinin belirlenip belirlenmediğini kontrol etmeniz önemlidir. Emin değilseniz, kira hukuku uzmanı bir avukata kira sözleşmenizi göstererek detaylı bir inceleme yaptırabilirsiniz.
Feshi hukuki olarak gerçekleştirmek için, fesih işleminin yazılı olarak yapılmasını, yasal veya sözleşmeye dayalı fesih sürelerinin uygulanmasını ve fesih işleminin kira verene süresi içinde ulaşmasını sağlamalısınız. Ayrıca, fesih işleminin alındığını kanıtlamak için feshi önerilen posta ile göndermek de faydalı olabilir.
Başka sorularınız veya desteğe ihtiyacınız varsa, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım. Fesihle ilgili olası sorunları önlemek ve hukuki olarak korunmak önemlidir.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umar, kira sözleşmenizin düzenli feshi konusunda size başarılar dilerim.
Saygılarımla,
Oliver Hentschel
Kira Hukuku Avukatı
