Kiracım bana kendi ihtiyacı için mi kira sözleşmesini feshedebilir?
Mart 2, 2023 | 45,00 EUR | cevaplandı Oliver Hentschel
Sayın Kiralık Evler Avukatı,
Ben Erik Eder, mevcut konut durumumla ilgili bir soru ile size başvuruyorum. Üç yıldır Münih'te bir kiralık evde yaşıyorum ve bugüne kadar her zaman kiramı zamanında ödedim ve evle ilgili düzgün bir şekilde ilgilendim.
Ancak ev sahibim bana evi ve ailesi için kullanmak istediğini ve bu nedenle bana kendi ihtiyacı nedeniyle evi boşaltmam gerektiğini bildirdi. Bu beni çok şaşırttı ve endişelendirdi, çünkü bunun hakkında emin değilim. Kendi ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesi feshi için belirli şartlar olduğunu duydum ve bu şartların benim durumumda gerçekleşip gerçekleşmediğini bilmek istiyorum.
Endişem, aniden evsiz kalmam ve nereye gideceğimi bilmem. Burada sosyal çevrem ve iş yerim var ve zorla taşınmak zorunda kalırsam çok mutsuz olurum. Bu durumda bana yardımcı olabilecek olası çözümler veya alternatifler var mı? Bu konuda bana verebileceğiniz her tüyo veya bilgi için minnettarım.
Önceden verdiğiniz destek için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Erik Eder
Sayın Eder Bey,
Münih'teki kiralık dairenizin mülkiyet nedeniyle tahliyesi konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Bu mesajın sizi şaşırtıcı ve endişelendirici bulduğunu anlıyorum, özellikle de burada üç yıldır iyi yerleşmiş olduğunuzda.
Temel olarak, bir ev sahibinin kendisi veya yakın akrabaları için daireyi gerektiği zaman tahliye etme hakkı vardır. Ancak, tahliye kararının hukuki olarak geçerli olabilmesi için belirli koşulları yerine getirmesi gerekmektedir. Bunlar arasında ev sahibinin daireye gerçekten bir meşru ilgisi olması gerekliliği, örneğin kendisi veya ailesi için kullanmak istemesi bulunmaktadır. Ayrıca, daireyi gerçekten kendisinin kiralamak istediğini ve bunun sadece bahane olmadığını kanıtlayabilmelidir.
Bu durumda, ev sahibinizin mülkiyet nedeniyle tahliye için gerekli tüm koşulları yerine getirip getirmediğini kontrol etmelisiniz. Eğer tahliyenin hukuka uygun olup olmadığı konusunda şüpheleriniz varsa, zamanında hukuki yardım almanızı ve kiracı olarak haklarınızı gözden geçirmenizi öneririm.
Eğer mülkiyet nedeniyle tahliye gerçekten geçerli ise ve daireyi terk etmeniz gerekiyorsa, bu durumda size yardımcı olabilecek çeşitli seçenekler mevcuttur. Öncelikle, daire arayışınız için yeterli zamanı bulabilmek için ev sahibinizle çıkış için uygun bir süre hakkında görüşebilirsiniz. Ayrıca, daire arayışınızda veya hukuki sorularınızda destek almak için bir kiracı birliğine veya yerel konut ofisine başvurabilirsiniz.
Bu durumda yalnız hissetmemeniz ve kiracı olarak haklarınızı bilmeniz önemlidir. Başka sorularınız veya belirsizlikleriniz varsa, size memnuniyetle yardımcı olurum ve konunuzda sizi desteklerim.
Saygılarımla,
Oliver Hentschel
Kiralık Daire Hukuku Avukatı
