Kira aynasıyla kiralama uyumu
Kasım 17, 2010 | 35,00 EUR | cevaplandı Steffan Schwerin
Merhaba,
Kiracılık yapılan bir ev satın almak istiyoruz. Kiralama sözleşmesinden bu yana (15 yıl önce) kira ayarlaması yapılmadı. Kirayı mevcut kira endeksine göre ayarlamak istiyorum. Şu anda daire 98 m² ve soğuk kira bedeli 255,00 €. Mevcut kira endeksi ise 4,90 €/m² olacaktır. Bu durumda 255,00 €'dan 480,20 €'a kadar olan bir ayarlama uygun mudur?
Kısa bir geri dönüş için teşekkürler.
Sayın Soru Sahibi,
sorularınızı, belirtilen durumu ve katkınızı dikkate alarak şu şekilde cevaplıyorum:
Eğer evi satın alıp sahibi olursanız, kira sözleşmeleri de sizin üzerinize geçer.
Yerel koşullara göre kira bedelini 558 sayılı BGB'ye göre artırabilirsiniz. Eğer daire kira endeksine uygunsa, kira bedelini artırabilirsiniz.
Artış miktarı da uygun olacaktır.
Bunu yapmak için kiracıya yazılı olarak bildirimde bulunmalı ve artışı gerekçelendirmelisiniz. Gerekçelendirme için kira endeksine değinmek ve belgelemek gerekmektedir.
Son olarak, bu platformun detaylı ve kişisel bir hukuk danışmanlığı hizmeti sunamayacağını belirtmek isterim. Sadece, size verdiğiniz bilgiler doğrultusunda bir avukattan ilk kez bir tahmin almak amacı güdülmektedir. Benim verdiğim hukuki bilgi, sadece sizin sağladığınız durum bilgilerine dayanmaktadır. Durumunuzu açıklarken önemli bilgiler ekleyerek veya çıkartarak, tamamen farklı bir hukuki değerlendirme yapılabilir.
Umuyorum ki size bir genel bakış sağlayabildim ve açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Bu platformdaki soru sorma seçeneği ile benimle iletişime geçebilirsiniz.
Ayrıca, tabii ki bir vekillik çerçevesinde de hizmetinizdeyim. İlk danışma ücretini tamamen size sayarım.
Avukat ve müvekkil arasındaki mesafe genellikle bir sorun teşkil etmez. E-posta, posta, faks ve telefon gibi modern iletişim araçlarıyla vekillik hizmeti de mümkündür.
Saygılarımla
Steffan Schwerin
Avukat
Steffan Schwerin Hukuk Bürosu
Brändströmstraße 10
07749 Jena
Tel.: 03641 801257
Faks: 032121128582
E-posta: raschwerin@raschwerin.de
İnternet: www.jena-rechtsberatung.de
Experte für Kira Hukuku
Jena
Die Rechtsanwaltskanzlei Steffan Schwerin berät Sie in (fast) allen rechtlichen Lebenslagen. Ich verstehe mich als Dienstleister - getreu dem Motto: Recht haben - Recht durchsetzen - Recht bekommen, berate ich meine Mandanten und wir erarbeiten gemeinsam einen Lösungsweg. Ich vertrete Ihre Interessen außergerichtlich und auch gerichtlich. Ich arbeite vorzugsweise in den Rechtsgebieten Internetrecht, Arbeitsrecht, Sozialrecht, Mietrecht, aber auch im Familien-, Erb- und Strafrecht. Einen weiteren Schwerpunkt bildet das Vertragsrecht (Mietverträge, Leihverträge, Eheverträge, Kaufverträge, Darlehensverträge, Leasingverträge, Werkverträge, Dienstleistungsverträge, Arbeitsverträge, Aufhebungsverträge, Geheimhaltungsvereinbarungen, Kooperationsvereinbarungen, Bauverträge, Allgemeine Geschäftsbedingungen - AGB); hier prüfe ich bestehende Verträge und AGB für Sie oder erstelle Verträge und AGB nach Ihren Anforderungen. Darüber hinaus sind auch Gewerbetreibende, Freiberufler und Unternehmen angesprochen, sich durch meine Kanzlei beraten und vertreten zu lassen.
Tam profil
