Спросите юриста по теме Арендное право

Корректировка арендной платы в соответствии с индексом арендных ставок.

Ноябрь 17, 2010 | 35,00 EUR | отвечено Steffan Schwerin

Привет,
мы хотим купить дом, в котором сдается квартира. С момента заключения договора аренды (15 лет назад) не было никаких изменений в арендной плате.
Я хотел бы привести арендную плату в соответствие с текущими арендными стандартами. В настоящее время квартира площадью 98 м² стоит € 255,00. Текущий арендный стандарт составляет 4,90 евро за м².
Можно ли увеличить арендную плату с € 255,00 до € 480,20?

Спасибо за быстрый ответ.

Steffan Schwerin

Уважаемый(ая) Задающий(ая) вопрос,

вопросы, заданные вами, я отвечаю, учитывая изложенные обстоятельства и ваше участие, следующим образом:

Если вы покупаете дом и становитесь его владельцем, то и арендные отношения переходят на вас.

Затем вы можете увеличить арендную плату в соответствии с местными условиями согласно § 558 Гражданского кодекса. Если квартира соответствует требованиям ценовой категории, то вы также можете увеличить арендную плату.

Повышение также не вызывает возражений по сумме.

Для этого необходимо отправить письмо арендатору, объявить о повышении и обосновать его. В обоснование необходимо ссылаться на ценовую категорию и приложить ее.

В заключение, я хочу напомнить вам, что эта платформа не заменяет подробного и личного юридического консультирования. Целью является получение первоначальной оценки вашей юридической проблемы на основе предоставленной вами информации от адвоката. Предоставленная мной юридическая консультация основана исключительно на предоставленных вами данных об обстоятельствах. Добавление или пропуск значимой информации при изложении обстоятельств может привести к совершенно другой юридической оценке.

Надеюсь, что я могу дать вам общее представление и мои разъяснения помогут вам. Вы можете связаться со мной через опцию дополнительного вопроса на этой платформе.

Кроме того, я, конечно же, доступен для сотрудничества. Оплаченную сумму за консультацию я бы применил вам в полном объеме.

Большое расстояние между адвокатом и клиентом в принципе не является проблемой. С помощью современных средств коммуникации, таких как электронная почта, почта, факс и телефон, также возможно осуществление мандата.

С уважением,

Штеффан Шверин
Адвокат

Адвокатское бюро Штеффан Шверин
Брэндстрёмштрассе 10
07749 Йена

Тел.: 03641 801257
Факс: 032121128582

Эл. почта: raschwerin@raschwerin.de
Интернет: www.jena-rechtsberatung.de