Какие права у меня, как арендатора, есть, если в квартире есть плесень?
Ноябрь 5, 2023 | 50,00 EUR | отвечено Günther Schulz
Уважаемый адвокат,
я - Фред Майер, и у меня срочное обращение относительно моего договора аренды. В моей квартире я обнаружил появление плесени уже некоторое время назад и беспокоюсь о своем здоровье и своих правах как арендатор.
Ситуация следующая: несколько месяцев назад я заметил, что на стенах в моей спальне и ванной комнате появляются пятна плесени. Несмотря на регулярное проветривание и уборку, плесень продолжает распространяться. Я уже уведомил своего арендодателя об этом, но пока ничего не предпринято для решения проблемы.
Текущее положение обеспокоительно, так как я опасаюсь, что плесень может повлиять на мое здоровье и, возможно, даже распространиться на мою мебель. Кроме того, я больше не чувствую себя комфортно в своей собственной квартире и не знаю, какие права у меня как арендатора в этой ситуации.
Мои беспокойства разнообразны: с одной стороны, я беспокоюсь о своем здоровье и здоровье своей семьи, поскольку, известно, что плесень может быть вредной для здоровья. С другой стороны, я опасаюсь, что устранение плесени может привести к высоким расходам, которые я, как арендатор, не хочу нести.
Поэтому я обращаюсь к вам как к эксперту в области арендного права: какие права у меня как арендатора, если в моей квартире есть плесень? Какие шаги мне следует предпринять далее, чтобы решить проблему и защитить свои права? Существуют ли законные способы заставить моего арендодателя устранить плесень и, при необходимости, потребовать компенсацию?
Заранее благодарю вас за помощь и надеюсь на вашу поддержку в этом вопросе.
С уважением,
Фред Майер
Уважаемый господин Майер,
Благодарим вас за ваш запрос относительно появления плесени в вашей арендованной квартире. Понятно, что вы беспокоитесь о своем здоровье и ваших правах как арендатора. Плесень в квартире - это серьезная проблема, которая не только влияет на качество жилья, но также может быть вредна для здоровья.
Как арендатор, у вас действительно есть определенные права по поводу плесени в квартире. Прежде всего, собственник квартиры несет ответственность за ее содержание, включая устранение плесени. Если вы уже сообщили собственнику о плесени, но он ничего не предпринимает, это юридически недопустимо.
Чтобы защитить свои права и устранить плесень, вам следует предпринять следующие шаги:
1. Письменное уведомление о недостатках: Напишите официальное письмо собственнику, в котором подробно описывается появление плесени и устанавливается срок для устранения недостатков. Отправьте это письмо заказным письмом, чтобы иметь доказательство отправки.
2. Документирование появления плесени: Сделайте фотографии плесени в вашей квартире, чтобы зафиксировать масштаб проблемы. Эти доказательства могут помочь вам в дальнейшем защитить свои права.
3. Снижение арендной платы: Если собственник не устранит плесень в установленный срок, вы можете в некоторых случаях снизить арендную плату. Однако это должно быть сделано соблюдением законодательства.
4. Установление срока для устранения недостатков: Укажите собственнику разумный срок для устранения плесени. Если он не соблюдет этот срок, вы можете принять дальнейшие меры.
Относительно возможного требования о возмещении ущерба рекомендуется обратиться за юридической консультацией. В зависимости от масштабов ущерба и последствий для здоровья от плесени, вы можете иметь право на требование компенсации. Адвокат по арендному праву сможет дать вам комплексную консультацию и защитить ваши интересы.
Надеюсь, эта информация будет полезной для вас и поможет в вашей ситуации. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется юридическая помощь, я с удовольствием помогу вам.
С уважением,
Гюнтер Шульц, адвокат
