Могу ли я, как арендатор, самостоятельно провести ремонт и потребовать возмещения затрат у арендодателя?
Декабрь 16, 2023 | 40,00 EUR | отвечено Oliver Hentschel
Уважаемый адвокат по жилищным вопросам,
меня зовут Феликс Фишбахер, и у меня есть вопрос относительно ремонта в моей арендованной квартире. В моей квартире есть несколько дефектов, которые необходимо немедленно устранить, такие как течущий кран в кухне и неисправный радиатор в гостиной. Я уже несколько раз уведомлял своего арендодателя об этих проблемах, однако ремонт до сих пор не был выполнен.
Поскольку я не хочу продолжать ждать ответа от моего арендодателя, меня интересует, могу ли я, как арендатор, самостоятельно провести ремонт и потом требовать возврата затрат от арендодателя. Я боюсь, что дефекты ухудшатся и мой уровень комфорта будет продолжать страдать.
Можете ли вы мне сказать, имею ли я, как арендатор, право самостоятельно организовать ремонт в своей квартире и потребовать возврата затрат от арендодателя? Существуют ли определенные условия, которые я должен учитывать? Как лучше всего обеспечить сохранение моих прав как арендатора и немедленное устранение дефектов?
Заранее благодарю вас за вашу помощь и поддержку.
С уважением,
Феликс Фишбахер
Уважаемый господин Фишбахер,
Благодарим Вас за запрос относительно ремонта в вашей арендованной квартире. Понятно, что вам беспокоит состояние дефектов в вашей квартире и вы хотели бы быстрого решения. Как арендатор, у вас в принципе есть право на жилое помещение без дефектов, находящееся в соответствии с договором. Это означает, что ваш арендодатель обязан выполнить необходимый ремонт.
Если несмотря на несколько уведомлений арендодатель не выполняет ремонт, у вас в принципе есть возможность самостоятельно заказать ремонт и потребовать возмещения затрат у арендодателя. При этом важно соблюдать некоторые условия. В первую очередь вам следует письменно обратиться к арендодателю с требованием устранения дефектов и установить ему разумный срок для проведения ремонта. В этом письме следует подробно описать дефекты и ясно указать, что в противном случае вы самостоятельно заказываете ремонт.
После истечения срока и отсутствия проведенного ремонта арендодателем вы можете нанять мастера для устранения дефектов. Рекомендуется заранее запросить несколько смет на ремонт, чтобы убедиться, что затраты адекватны. Тщательно храните все чеки и счета, чтобы впоследствии потребовать возмещение затрат у арендодателя.
После выполнения ремонта предоставьте арендодателю счета и чеки, вместе с копией письма, в котором вы сообщили о дефектах, и запросите возмещение затрат. Если арендодатель отказывается возместить расходы, у вас есть возможность воспользоваться юридическими мерами для защиты своих прав.
Важно сохранять спокойствие и разумный подход в данной ситуации, чтобы защитить свои права как арендатора и быстро решить проблемы с дефектами в вашей квартире. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется юридическая поддержка, я готов помочь.
С уважением,
Оливер Хенчель, адвокат по жилищным вопросам
