Что произойдет, если я не оплачу аренду вовремя?
Май 13, 2023 | 40,00 EUR | отвечено Oliver Hentschel
Уважаемый адвокат по аренде жилья,
меня зовут Эйко Циммерманн и я обращаюсь к вам с следующим вопросом: Что произойдет, если я не оплачу аренду вовремя?
Фон: До сих пор я всегда своевременно перечислял арендную плату, однако в настоящее время у меня возникли финансовые трудности из-за неожиданных расходов. Я боюсь, что в этом месяце я не смогу оплатить аренду вовремя.
Текущее положение: Договор аренды предусматривает ежемесячную оплату аренды до третьего рабочего дня месяца. Так как моя зарплата поступает только пятого числа месяца, это может привести к тому, что я не смогу перечислить арендную плату вовремя.
Беспокойства: Я опасаюсь, что мой арендодатель может предпринять юридические шаги против меня, если я не оплачу аренду вовремя. Я боюсь расторжения договора аренды или даже выселения.
Вопрос о решениях: Существуют ли способы заключить соглашение с моим арендодателем, если я не смогу оплатить аренду вовремя? Какие последствия могут грозить мне, если я переведу арендную плату с опозданием? Существуют ли законодательные нормы, которые могли бы помочь мне в этой ситуации?
Заранее благодарю вас за вашу поддержку и консультацию.
С уважением,
Эйко Циммерманн
Уважаемый господин Циммерманн,
Благодарим вас за ваш запрос относительно своевременной оплаты аренды и возможных последствий при задержке платежа. Понятно, что вас беспокоят эти вопросы, особенно если ранее вы всегда платили в срок, но в данный момент у вас возникли финансовые трудности.
Если по финансовым причинам вы не сможете оплатить аренду вовремя, обязательно поищите разговор с вашим арендодателем. Рекомендуется заранее и открыто сообщить вашему арендодателю, что в этом месяце может произойти задержка с оплатой аренды. Вместе вы можете найти решение, например, рассрочку или однократное отсрочение срока оплаты.
Что касается последствий задержки оплаты аренды, важно знать, что арендодатель имеет право отправлять уведомления о задолженности и, при необходимости, принимать юридические меры. Однако обычно не сразу принимаются меры по расторжению договора аренды или подаче иска на выселение, особенно если это случай единовременной задержки платежа и вы быстро погасите задолженность.
Существуют законодательные нормы, которые могут помочь арендаторам в таких ситуациях. Например, в соответствии с § 556b BGB, арендатор, например, имеет право на проценты за просрочку, если аренда оплачена поздно. Эти проценты за просрочку составляют пять процентных пунктов выше базовой ставки. Кроме того, в § 543 BGB установлены условия для внештатного прекращения договора аренды, которое обычно рассматривается при повторном нарушении сроков оплаты и безрезультатном предупреждении арендодателя.
Я настоятельно рекомендую вам связаться с вашим арендодателем и найти решение. Если вам нужна дополнительная юридическая консультация или у вас есть конкретные вопросы по вашему индивидуальному случаю, я с удовольствием помогу вам.
С уважением,
Оливер Хенчель
