Ev sahibi olarak dairede küf olduğunda hangi haklara sahibim?
Kasım 5, 2023 | 50,00 EUR | cevaplandı Günther Schulz
Sayın Avukat,
Ben Fred Maier ve kiralık konutumla ilgili acil bir konuda yardımınıza ihtiyacım var. Bir süredir evimde küf sorunu olduğunu fark ettim ve sağlığım ve kiracı olarak sahip olduğum haklarım konusunda endişeliyim.
Durum şu şekilde: Birkaç aydır yatak odam ve banyomda duvarlarda küf lekeleri oluştuğunu fark ettim. Düzenli havalandırmama ve temizliğe rağmen küf hızla yayılmaya devam ediyor. Ev sahibimi durum hakkında bilgilendirdim ancak şimdiye kadar sorunu çözmek için herhangi bir adım atılmadı.
Bu nedenle mevcut durum endişe verici çünkü küfün sağlığımı etkileyebileceğinden ve muhtemelen eşyalarıma da yayılabileceğinden korkuyorum. Ayrıca kendi evimde artık rahat hissetmiyorum ve bu durumda kiracı olarak hangi haklara sahip olduğumu bilmiyorum.
Endişelerim çeşitlidir: Bir yandan küfün sağlığımı ve ailemin sağlığını etkileyebileceği gerçeğinden endişe duyuyorum. Diğer yandan küfün temizlenmesinin yüksek maliyetlere yol açabileceğinden ve kiracı olarak bu maliyetlere katlanmak istemediğimden korkuyorum.
Bu nedenle kira hukuku konusunda bir uzman olarak size soruyorum: Evimde küf olduğunda kiracı olarak hangi haklara sahibim? Sorunu çözmek ve haklarımı korumak için ne gibi adımlar atmam gerekiyor? Ev sahibimi küfü temizlemeye zorlamak ve gerekirse tazminat talebinde bulunmak için yasal yollar var mı?
Önceden yardımınız için teşekkür ederim ve bu konuda desteğinizi bekliyorum.
Saygılarımla,
Fred Maier
Sayın Maier Bey,
Kiralık dairenizde küf sorunuyla ilgili talebiniz için teşekkür ederim. Sağlığınız ve kiracı olarak haklarınız konusunda endişe duymanız anlaşılabilir. Dairedeki küf, sadece konforunuzu etkilemekle kalmayıp aynı zamanda sağlığınıza zarar verebilecek ciddi bir sorundur.
Kiracı olarak, dairedeki küfle ilgili belirli haklara sahipsiniz. İlk olarak, ev sahibi kiralık dairenin bakımından sorumludur, bu da küfle mücadeleyi içerir. Dolayısıyla, eğer küfü ev sahibine zaten bildirdiyseniz ve o da hiçbir şey yapmıyorsa, bu hukuki açıdan doğru değildir.
Hakkınızı savunmak ve küfü temizletmek için aşağıdaki adımları izlemelisiniz:
1. Yazılı Arıza Bildirimi: Ev sahibinize küf sorununu detaylı bir şekilde açıklayan ve arızanın giderilmesi için bir süre belirleyen resmi bir mektup yazın. Bu mektubu taahhütlü olarak göndererek gönderiminizi kanıtlayabilirsiniz.
2. Küf Belgesi: Dairenizdeki küften fotoğraflar çekerek problemi belgeleyin. Bu kanıtlar ileride haklarınızı savunmanıza yardımcı olabilir.
3. Kira İndirimi: Ev sahibi belirlenen süre içinde küfü temizlemezse, kira indirimi yapabilirsiniz. Ancak bu işlem hukuki açıdan doğru ve uygun olmalıdır.
4. Arızanın Giderilmesi İçin Süre Belirleme: Ev sahibine küf sorununun giderilmesi için makul bir süre verin. Bu süreye uymazsa, başka adımlar atabilirsiniz.
Mümkün bir tazminat talebi konusunda hukuki danışmanlık almanız faydalı olacaktır. Hasarın boyutuna ve küfün sağlık üzerindeki etkilerine bağlı olarak, tazminat taleplerinde bulunabilirsiniz. Kiralık konut hukuku konusunda uzman bir avukat, sizi kapsamlı bir şekilde danışmanlık yapabilir ve haklarınızı savunabilir.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını ve durumunuzda destek olmasını umuyorum. Başka sorularınız varsa veya hukuki yardıma ihtiyacınız varsa, size memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Avukat Günther Schulz
