Ev sahibim iznim olmadan daireye girebilir mi?
Ocak 15, 2024 | 40,00 EUR | cevaplandı Günther Schulz
Sayın Avukat,
Ben Ralf Völker, acil bir kiralama hukuku sorusu için size başvuruyorum. Mevcut konut durumumda, ev sahibimin iznim olmadan defalarca daireye girdiğini fark ettim. Bu genellikle evde olmadığım zamanlarda gerçekleşiyor ve gizliliğimin ihlal edildiği çok rahatsız edici bir his bırakıyor.
Ev sahibimin kişisel eşyalarıma izinsiz müdahale edebileceğinden veya benim bilgim olmadan dairemi araştırabileceğinden endişeliyim. Ayrıca kendi dairemde artık güvende hissetmiyorum ve gizliliğimin ihlal edildiğini hissediyorum. Bu davranışı hakkında ev sahibimle konuşmaya çalıştım ancak endişelerimi ciddiye almadığını ve her zaman daireye girmenin bir ev sahibi olarak hakkı olduğunu iddia ettiğini söylüyor.
Şimdi ev sahibimin gerçekten iznim olmadan daireye girmenin bir hakkı olup olmadığını ve bu durumda gizliliğimi korumak için ne yapabileceğimi merak ediyorum. Ev sahibimin daireye girmeden önce uymak zorunda olduğu yasal düzenlemeler var mı? Ev sahibimin gizliliğimi saygı göstermesini ve izinsiz daireme girmemesini nasıl sağlayabileceğim?
Bu konudaki yardımınız ve danışmanlığınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Ralf Völker
Sayın Völker Bey,
Mietrecht konusundaki sorunuz için teşekkür ederim ve ev sahibinizle yaşadığınız rahatsız edici durum için üzgünüm. Ev sahibinizin izniniz olmadan dairenize girmesi ve bu şekilde gizliliğinizi ihlal etmesi endişe verici. Gerçekten de ev sahibinizin daireye girmeden önce uymak zorunda olduğu yasal düzenlemeler bulunmaktadır.
BGB § 535'e göre, ev sahibi, kiralanmış daireye onarımlar yapmak veya dairenin durumunu kontrol etmek için girebilme hakkına sahiptir. Ancak bu sırada gizliliğinizi saygıyla karşılamalı ve daireye yalnızca haklı bir neden varsa girebilmelidir. Bu da, ev sahibinizin sadece uygun olduğu için daireye giremeyeceği anlamına gelir.
Ev sahibinizin gizliliğinizi saygıyla karşıladığından emin olmak için ona yazılı olarak, izniniz olmadan daireye girmesine izin vermeyeceğinizi belirtebilir ve daireye girmeden önce ondan izin almasını isteyebilirsiniz. Ev sahibiniz izniniz olmadan daireye girmeye devam ederse, yasal adımlar atabilirsiniz. Örneğin bir uyarı yapabilir veya ev sahibiniz gizlilik hakkınıza saygı göstermeyi reddederse kira indirimi gibi bir şeyi düşünebilirsiniz.
Bu konuda Mietrecht alanında uzman bir avukattan danışmanlık almanız, haklarınızı korumanıza ve ev sahibinizin davranışına uygun şekilde tepki vermenize yardımcı olacaktır. Bir avukat size yasal adımlarınızı planlamanızda ve gizliliğinizi savunmanızda yardımcı olabilir.
Bu bilgilerin size yardımcı olacağını ve durumunuzda destek olacağını umarım. Başka sorularınız olursa veya hukuki destek ihtiyacınız olursa, memnuniyetle yardımcı olabilirim.
Saygılarımla,
Günther Schulz, Avukat
