Kiralayanağımı zamanında teslim etmezse ne yapmalıyım?
Haziran 10, 2023 | 40,00 EUR | cevaplandı Günther Schulz
Sayın Avukat,
Şu anda sıkışmış bir durumdayım ve umarım bana yardımcı olabilirsiniz. Adım Johann Lahn ve yeni kiralık daireme taşınma tarihim yaklaşıyor. Maalesef şimdiye kadar ev sahibimin daireyi zamanında teslim edemeyeceğini öğrendim.
Başlangıç durumu şöyle: Kiralık sözleşmeyi zaten imzaladım ve depozitoyu da yatırdım. Taşınma tarihi belirlendi ve taşınmayı sorunsuz hale getirmek için hazırlıklar yaptım. Ancak şimdi karşı karşıya olduğum sorun şu ki, ev sahibim dairenin henüz kullanıma hazır olmadığını ve teslimatın gecikeceğini bildirdi.
Endişelerim büyük, çünkü bu durumda nasıl ilerlemem gerektiğini bilmiyorum. Kiracı olarak haklarımı nasıl koruyabilirim ve ev sahibini daireyi zamanında teslim etmeye zorlayabilirim? Sözleşmeye uygun olarak dairenin teslim edilmesini talep etmek için başvurabileceğim yasal adımlar var mı?
Bu rahatsız edici durumu nasıl atlatabileceğim hakkında bana olası çözüm önerileri sunabilirseniz çok minnettar olacağım. Destekleriniz için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Johann Lahn
Sayın Lahn,
Talebiniz ve kira hukuku konusundaki uzmanlığıma duyduğunuz güven için teşekkür ederim. Zor bir durumda olduğunuzu duymak üzücü, ancak size yardımcı olmak için elimden geleni yapacağım.
Durumunuzda, kiracı olarak haklarınızı korumanız ve ev sahibini daireyi zamanında teslim etmeye zorlamanız önemlidir. İlk olarak, ev sahibini yazılı olarak daireyi sözleşmede belirtildiği gibi teslim etmesi konusunda uyarmanız önemlidir. Bunun için teslimin gerçekleşmesi gereken makul bir süre belirleyin. Aksi takdirde hukuki adımları düşüneceğinizi açıkça belirtin.
Ev sahibi, talebinize rağmen daireyi zamanında teslim etmezse, kiracı olarak çeşitli hukuki adımlar atabilirsiniz. Bir seçenek, ev sahibini daireyi teslim etmeye zorlamak için ilgili mahkemeden geçici bir karar talep etmektir. Ayrıca, taşınmanın gecikmesinden dolayı size mali zararlar oluşursa tazminat talep edebilirsiniz.
Ayrıca, kira sözleşmesinde dairenin geç teslim edilmesi durumunda bir ceza öngörülüp öngörülmediğini kontrol etmelisiniz. Eğer öyleyse, bu cezayı ev sahibinden talep edebilirsiniz. Ancak, cezalar genellikle uygun olmalı ve aşırı yüksek olmamalıdır.
Her durumda, kiracı olarak haklarınızı etkili bir şekilde uygulayabilmeniz için ileri hukuki adımlar öncesinde hukuki danışmanlık almanızı öneririm. Kira hukuku konusunda deneyimli bir avukat, sorununuza en iyi çözümü bulmanıza yardımcı olabilir.
Umarım bu ipuçları size yardımcı olur ve kiracı olarak haklarınızı koruma konusunda başarılar dilerim.
Saygılarımla,
Avukat Günther Schulz
