Какие права у меня, как арендатора, при повышении арендной платы из-за мер по модернизации?
Апрель 25, 2024 | 40,00 EUR | отвечено Günther Schulz
Уважаемый адвокат по вопросам недвижимости,
я обращаюсь к вам, так как получил повышение арендной платы в своей текущей квартире, которое обосновано планируемыми мерами по модернизации. Меня зовут Даниэль Дёрр, и я являюсь арендатором квартиры в многоквартирном доме в Штутгарте.
Собственница квартиры объявила, что она планирует провести обширные работы по модернизации, включая замену отопительной системы, утепление фасада и установку новых окон. Это должно улучшить энергоэффективность и комфорт проживания здания. Из-за этих мероприятий также должна быть увеличена моя арендная плата.
Я беспокоюсь, оправдано ли повышение арендной платы и есть ли у меня как у арендатора определенные права, чтобы защитить себя от этого или хотя бы проверить размер повышения. Кроме того, я задаюсь вопросом, могу ли я остаться в квартире во время проведения модернизационных работ и сколько примерно они будут длиться.
Можете ли вы, пожалуйста, объяснить мне, какие права у меня как у арендатора в этой ситуации и как лучше всего поступить, чтобы защитить свои интересы? Есть ли определенные сроки или формальности, которые мне нужно соблюдать? Какие у меня есть возможности проверить повышение арендной платы и, при необходимости, возразить?
Заранее благодарю вас за вашу поддержку и консультации.
С уважением,
Даниэль Дёрр
Уважаемый господин Дёрр,
Благодарим вас за ваш запрос относительно повышения арендной платы из-за запланированных модернизационных работ в вашей арендуемой квартире в Штутгарте. В качестве адвоката по жилищному праву я могу предоставить вам некоторую информацию и советы по вашей ситуации.
Прежде всего важно знать, что у владельца квартиры в принципе есть право повышать арендную плату после модернизационных работ. Однако повышение арендной платы должно быть разумным и обоснованным. Вам, как арендатору, предоставляется право проверить анонсированные модернизационные работы и, при необходимости, оспорить повышение арендной платы.
В вашем случае, кажется, речь идет о крупных модернизационных работах, направленных на повышение энергоэффективности и уровня комфорта в здании. Такие меры в принципе могут обосновывать повышение арендной платы, если они действительно приводят к устойчивому улучшению жилищных условий.
Важно, чтобы запланированные модернизационные работы были подробно описаны и предоставлены в письменной форме вашим арендодателем. У вас есть право проверить запланированные работы и убедиться, что они действительно необходимы и разумны. Также расчет повышения арендной платы должен быть прозрачным и обоснованным.
Если у вас есть сомнения относительно законности повышения арендной платы, вам следует немедленно обратиться за юридической помощью. Адвокат по жилищному праву может помочь вам защитить свои права и, при необходимости, подать протест против повышения арендной платы. Существуют определенные сроки и требования к форме, которые необходимо соблюдать при подаче протеста, поэтому важно действовать быстро.
Что касается возможности остаться в квартире во время модернизационных работ, следует отметить, что вам в принципе предоставляется право оставаться в своей квартире. Однако в зависимости от характера работ и их объема могут возникнуть ограничения. Важно, чтобы ваш арендодатель своевременно информировал вас о планах проведения работ.
В целом, рекомендуется обратиться за юридической помощью в вашей ситуации, чтобы наилучшим образом защитить ваши права как арендатора. Адвокат по жилищному праву может помочь вам проверить повышение арендной платы, выявить возможные ошибки и, при необходимости, принять меры против них.
Надеюсь, эта информация поможет вам, и я с удовольствием отвечу на любые дополнительные вопросы.
С уважением,
Гюнтер Шульц
Адвокат по жилищному праву
