Что мне делать, если мой арендодатель хочет увеличить арендную плату?
Октябрь 30, 2023 | 50,00 EUR | отвечено Günther Schulz
Уважаемый адвокат по недвижимости,
я обращаюсь к вам с срочным вопросом о моей арендной квартире. Недавно мой арендодатель сообщил мне, что он хочет повысить арендную плату. В данный момент я нахожусь в финансово сложном положении и беспокоюсь, что я не смогу справиться с повышенной арендой.
К текущей ситуации: Я живу в этой квартире уже три года и всегда своевременно платил арендную плату. В последнее время мои доходы снизились, и у меня возникли трудности с покрытием моих ежемесячных расходов. Планируемое повышение арендной платы только ухудшило бы мое финансовое положение, и я не знаю, как на это реагировать.
Мои беспокойства разнообразны. Я боюсь, что я не смогу больше платить аренду, и мой арендодатель может решить меня изгнать. Кроме того, я не уверен, является ли планируемое повышение арендной платы законным, и какие шаги я могу предпринять против этого.
Поэтому мой вопрос к вам: Что я могу сделать, если мой арендодатель хочет повысить арендную плату? Существуют ли юридические способы предотвратить повышение аренды или хотя бы уменьшить его? Как я могу успешно защищать свои интересы как арендатор и минимизировать финансовую нагрузку?
Заранее благодарю вас за вашу поддержку и жду вашей квалифицированной консультации.
С уважением,
Якоб Бём.
Уважаемый господин Бём,
благодарим Вас за доверие и подробное описание Вашей ситуации. Понятно, что Вы беспокоитесь, если Ваш арендодатель планирует повышение арендной платы, а Вы находитесь в финансово затруднительном положении. В таких случаях важно знать свои права как арендатор и при необходимости принять правовые меры для защиты.
Прежде всего важно знать, что арендная плата не может быть просто повышена арендодателем без всяких оснований. Действуют законные нормы, которые регулируют как размер, так и сроки повышения арендной платы. Обычно арендодатель должен уведомить о повышении арендной платы письменно и обосновать это не менее чем за три месяца до предполагаемой даты. Кроме того, повышение арендной платы может осуществляться только в пределах установленных местной сравнительной ставкой аренды.
Если у Вас есть сомнения в законности повышения арендной платы, Вы можете запросить проверку. Для этого рекомендуется обратиться к арендной организации или адвокату по арендному праву. Адвокат может проверить Ваши договоры аренды и сообщить, допустимо ли запланированное повышение арендной платы. В случае отрицательного ответа, он может предпринять необходимые шаги для предотвращения повышения арендной платы.
Если повышение арендной платы законно, всё же есть возможность договориться с Вашим арендодателем. Например, Вы можете попытаться договориться о рассрочке или отсрочке повышения арендной платы, чтобы снизить финансовую нагрузку. Важно начать разговор с арендодателем заранее и открыто обсудить Вашу ситуацию.
Если у Вас действительно возникли трудности с оплатой повышенной арендной платы, а Ваш арендодатель настаивает на повышении, Вы можете подать заявление о тяжком случае. Однако Вам придется доказать, что повышение арендной платы представляет собой неприемлемое тяготение.
В целом важно своевременно ознакомиться с Вашими правами и возможностями действий, а при необходимости обратиться за профессиональной помощью. Надеюсь, эта информация поможет Вам и желаю успеха в решении Вашей ситуации.
С уважением,
Гюнтер Шульц
Адвокат по арендному праву
