Какие обязанности у меня как арендатора при появлении плесени?
Сентябрь 29, 2022 | 40,00 EUR | отвечено Günther Schulz
Уважаемая юрист,
Я обращаюсь к вам с просьбой о срочной консультации по поводу проблемы с плесенью в моей арендованной квартире. Некоторое время назад я заметила, что плесень распространяется в различных комнатах моей квартиры. Несмотря на регулярное проветривание и отопление, проблема не улучшается. Я беспокоюсь о своем здоровье и здоровье моей семьи, так как известно, что плесень может нанести вред здоровью.
Я уже уведомила своего арендодателя, однако он реагирует медленно и не предпринимает конкретных шагов по устранению плесени. Я чувствую себя неуютно в своей квартире и задаюсь вопросом о моих правах и обязанностях как арендатора в этой ситуации. Должна ли я самостоятельно удалять плесень или за это должен ответить мой арендодатель? Какие шаги я могу предпринять, чтобы найти решение проблемы?
Я хотела бы узнать, какие юридические шаги я, как арендатор, могу предпринять для борьбы с плесенью в моей квартире и какие обязанности мне при этом следует учитывать. Я хочу обеспечить, чтобы мои права как арендатора были соблюдены и чтобы плесень была устранена профессионально и надолго.
Заранее благодарю вас за вашу поддержку и профессиональные консультации.
С уважением,
Миа Клетт
Уважаемая г-жа Клетт,
благодарим вас за запрос относительно проблемы плесени в вашей арендованной квартире. Плесень в квартире действительно является серьезной проблемой, которая может нанести ущерб не только строительной конструкции, но и здоровью жильцов. Как арендатор, у вас есть определенные права и обязанности в такой ситуации, которые необходимо учитывать.
Согласно § 535 немецкого гражданского кодекса, арендодатель обязан передавать арендатору арендуемое помещение в состоянии, пригодном для заключенного договора, и поддерживать его в таком состоянии во время арендного срока. Это также означает, что арендодатель обязан предпринять меры для предотвращения появления опасных для здоровья повреждений, таких как плесень. Таким образом, если в вашей квартире появляется плесень, в основном это является обязанностью арендодателя ее устранить.
Однако, если ваш арендодатель не реагирует на ваши жалобы и не принимает меры по устранению плесени, вам следует письменно попросить его немедленно решить проблему. Установите разумный срок и ясно дайте понять, что в противном случае вы примете дополнительные правовые меры. Если арендодатель остается бездейственным даже после истечения срока, вы можете рассмотреть возможность уменьшения арендной платы или даже рассмотреть возможность прекращения договора аренды без установленного срока, если квартира станет непригодной для проживания из-за плесени.
Кроме того, в вашем обращении к арендодателю также следует указать на связанные с плесенью риски для здоровья и, при необходимости, предложить осмотр специалистом или экспертом. Это может помочь подчеркнуть серьезность проблемы и заставить арендодателя принять меры.
Важно вести все шаги и общение с арендодателем письменно, чтобы в случае правового разбирательства можно было доказать, что вы выполнили свои обязанности как арендатор. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна помощь, я с удовольствием помогу вам.
С уважением,
Гюнтер Шульц
