Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

Передача недвижимости детям

Апрель 27, 2016 | 25,00 EUR | отвечено StB Patrick Färber

Каково поведение прибыли от продажи, если я передаю недвижимость своим детям во время своей жизни, которая принадлежит мне менее 10 лет. В таком случае также нужно платить налог на приобретение недвижимости?

StB Patrick Färber

Уважаемый спрашивающий,

Ваш вопрос неоднозначен (прибыль от продажи?? налог на покупку недвижимости?), поэтому с учетом вашего вклада, я могу дать только общие заявления, не зная точной ситуации:

- Подарок никогда не вызывает налог на покупку недвижимости.
- Продажа детям прямой линии освобождена от налога на покупку недвижимости.

- Прибыль от продажи в вашем случае можно предположить только в том случае, если недвижимость между покупкой и платной продажей (менее 10 лет) не использовалась вами самими (то есть сдавалась в аренду третьим лицам). При непрерывном использовании только вами 10-летний срок не имеет значения.

- Если вы имели в виду, что недвижимость будет подарена детям ("передана"), то это не вызывает продажу, 10-летний срок продолжается для получателей.

Я надеюсь, что несмотря на нечеткий запрос, мы смогли прояснить ситуацию!