Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

Особые требования застройщика при сдаче в аренду квартиры или затраты на сохранение или восстановление.

Март 16, 2016 | 40,00 EUR | отвечено StB Patrick Färber

Уважаемые дамы и господа,

Я приобрела квартиру у застройщика, которая в данный момент находится на стадии завершения строительства. После завершения строительства квартиру планируется сдавать в аренду. Оформление сделки уже состоялось.

Теперь я хочу дополнительно заказать у застройщика выполнение специальных пожеланий (изменение планировки, двойная раковина, изменение электропроводки и т. д.).

Считаются ли эти специальные пожелания затратами на обслуживание и следовательно, могут ли они быть списаны в полном объеме как рекламные расходы или это расходы на производство и следовательно, могут быть амортизированы только через годовую амортизацию?

StB Patrick Färber

Уважаемый Задающий вопрос,
упомянутая вами конфигурация (специальные требования) не является необычной. Однако налогово вы должны рассматривать эти расходы как затраты на приобретение / производство, так как они относятся к "строительному процессу".
Поэтому они могут быть вычета по амортизации здания.

С уважением,
Налоговый консультант П. Фербер