Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

Определение налогооблагаемой прибыли от продажи недвижимости при нахождении на жительстве в Таиланде.

Декабрь 18, 2015 | 30,00 EUR | отвечено Ralph J. Schnaars

Я хочу продать свою нежилую квартиру, купленную в 2010 году в Мюнхене.

Если я проживаю в Таиланде, как мне облагается налог на полученную прибыль от продажи? Налог на спекуляции? Или фиксированные 25%, как при ограниченном налогообложении?

Спасибо за ответ.

Ralph J. Schnaars

Уважаемый спрашивающий,

житель другой страны должен полностью (плюс базовая норма налогообложения) облагать налогом доход от продажи немецкой недвижимости в Германии. Стандартная ставка налога уже не существует уже много лет.

Если покупка и продажа происходят в течение 10 лет, пожалуйста, определите доход от продажи, вычтя из стоимости продажи стоимость покупки (включая судебные издержки и т. д.) и связанные с продажей расходы (риэлтор и т. д.). И этот доход подлежит обычному налогообложению.

Надеюсь, что смог помочь вам с вашими размышлениями

С наилучшими пожеланиями,

Ральф Й. Шнаарс

Налоговое консультирование STWB GmbH
Прямой контакт +49 (0) 171 525 20 42
Электронная почта mail@stwb-steuer.de