Продажа прав на земельные участки
Это касается земельного участка площадью 1500 квадратных метров, который разделен на жилую и долевую собственность в соответствии с § 8 WEG.
У меня есть доля совместной собственности в размере 1/3 на этом земельном участке, на котором расположены два частных дома, связанных с особой собственностью и правами на особое пользование на долю земельного участка, принадлежащую мне, и на дом, расположенный на нем. На общем участке также есть части (дорога к домам), которые используются совместно.
Теперь другой собственник хочет продать свою долю в размере 2/3 застройщику, который планирует построить на продаваемой части участка 2 двуухквартирных дома.
Планируются следующие мероприятия:
1. Чтобы можно было построить подъезд к новым участкам для двухквартирных домов, должны быть выполнены следующие действия:
а) Доли земельного участка, принадлежащие мне, должны быть переданы текущему совместному собственнику. Взамен я получу от него большие (но стратегически несущественные) доли земельного участка и
b) сумму в размере 50 000 евро.
Таким образом, совместный собственник создает условия для того, чтобы продать свою долю застройщику (теперь с возможностью установить подъезд).
2. Застройщик, после покупки своей доли в размере 2/3, становится совместным собственником общего участка. Чтобы он мог продать несколько частей своей доли, он хочет провести реальные разделения, на которые я, как совместный собственник, должен дать согласие.
Новый подъезд, который планируется построить, естественно, влияет на мою долю земельного участка. Поэтому мы договорились о том, что помимо восстановления площадей, поврежденных строительством, мне должна была быть выплачена финансовая компенсация в размере 100 000 евро.
Долю земельного участка у меня с 1991 года.
Должны ли я уплатить налог с указанных выше сумм, и если да, то как?
Существует ли возможность заключить договор, который избавит меня от уплаты налога?
