Налоговая вычетчность арендованной квартиры.
Май 28, 2015 | 50,00 EUR | отвечено StB Patrick Färber
Уважаемые дамы и господа,
Я хотел бы купить новую квартиру в собственность и затем жить в ней. Моя старая квартира также является собственностью и почти выплачена - я бы хотел оставить ее и сдавать в аренду. Для обеспечения безопасности банка я бы хотел заложить свою старую квартиру заново.
Возможно ли учесть процентную ставку, которая тогда возникнет, при сдаче в аренду квартиры и использовать ее для налогового вычета?
Спасибо и наилучшие пожелания.
Уважаемый спрашивающий,
Я понимаю ваш вопрос так, что вы берете кредит на покупку новой (собственной) квартиры, в залог которой будет старая квартира, которая затем будет сдана в аренду. Правильно? Вы хотите как-то использовать налоговые льготы по процентам по кредиту.
При кредитных процентах и аренде важен связанный между кредитом и объектом контекст, то есть, например, вы не можете просто изменить отнесение кредита от одной квартиры к другой, если есть несколько объектов. Здесь можно сказать, что кредит и залог берутся для покупки новой, собственно используемой квартиры. То, что эта квартира будет сдана в аренду, не играет роли, потому что эти проценты не тратятся для получения дохода от аренды (из старой квартиры).
Поэтому я не вижу возможности использовать проценты как расходы на рекламу в этой ситуации, если я не ошибаюсь в понимании ситуации. Тогда, пожалуйста, обязательно сообщите об этом еще раз!
С сожалением,
Налоговый консультант Патрик Фербер
Интересует ли вас этот вопрос также?
