Вычет НДС при жилой и коммерческой недвижимости
Сентябрь 15, 2010 | 30,00 EUR | отвечено Matthias Wander
Здравствуйте, мы планируем строительство нового здания с коммерческими и жилыми помещениями.
В нем будет законченная фотостудия -25 кв.м. и 50 кв.м. выставочно-консультационная зона, где также проводятся фотосессии. Это пространство также используется в частных целях как гостиная. Подробную информацию по разделению помещений можно увидеть в приложении.
У меня есть следующий вопрос:
Какие из затрат (перечисленные в PDF) на строительство можно вычесть в налоговом отношении?
Участок: 45.000 евро;
Дом: 100.000 евро включая фундамент, архитектурные услуги и т.д.
Отделка: 20.000 евро - электроустановка, напольное покрытие, обои и т.д.
Фотостудия - это индивидуальное предприятие.
Спасибо.
Уважаемый клиент,
Благодарим вас за ваш запрос, который я хотел бы ответить на основе ваших данных и в контексте вашего участия в начальной консультации.
Прежде всего, хотел бы сообщить вам, что мне не удается получить доступ к данным, которые вы отправили во вложении. Однако, если нужно, вы также можете отправить мне данные по электронной почте.
Определение суммы вычета входного НДС выполняется в 2 этапа.
На первом этапе расходы, насколько это возможно, прямо относятся к объектам "жилые помещения для личного пользования" и "фотостудия". Налог на добавленную стоимость, соответствующий расходам, затем либо полностью, либо вовсе не подлежит вычету.
На втором этапе суммы входного НДС на расходы, которые нельзя прямо отнести к объектам, распределяются в соответствии с площадями использования. Следует иметь в виду, что гостиная полностью относится к частной зоне, поскольку применяется запрет на раздел. Налог на добавленную стоимость может быть вычетен только для помещений, используемых исключительно для фотостудии.
Вычет НДС предполагает, что с фотостудией получены налогооблагаемые доходы.
Надеюсь, что это дало вам общее представление.
С уважением,
Вандер
Налоговый консультант
