Peut-on acquérir un droit de résidence ou un droit d'usufruit?
Je vais acheter un appartement dans lequel mon partenaire va vivre. Prix d'achat de l'appartement à rénover : 120000 €. Valeur locative estimée : 4800-6000 €/an. Je vis dans un autre appartement qui m'appartient. Nous n'avons pas de contrat de partenariat. Comment pouvons-nous optimiser cela fiscalement et assurer sa sécurité en cas de mon décès ? Voici les options qui nous sont venues à l'esprit :
1. Lui laisser l'appartement gratuitement et lui léguer testamentairement, quelles en sont les conséquences fiscales ?
2. Il paie la rénovation/modernisation. Peut-il ainsi "acquérir" un droit de jouissance ou d'usufruit ? Pourrait-il alors vivre sans impôt ?
Y a-t-il une autre option que vous pourriez nous recommander ?
