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Taxe de spéculation sur un terrain non bâti transmis deux fois par héritage

Août 12, 2016 | 100,00 EUR | répondu par StB Patrick Färber

Mesdames et Messieurs,

J'aurais besoin d'informations sur une éventuelle imposition des plus-values dans le cas suivant :
- En 2005, mon père hérite d'un terrain non construit d'une valeur d'environ 900 000 euros, qui appartenait à sa sœur depuis 1960.
- En 2006, mon père transfère la moitié du terrain à ma mère.
- Mon père décède en 2009.
- Ma mère et moi héritons chacun de la moitié du terrain de mon père (75% pour ma mère et 25% pour moi).
- En 2016, ma mère me fait une donation de sa part de 75%.
- A partir de 2016, je suis donc propriétaire à 100% du terrain.
- Le terrain doit être vendu en 2016.

Questions :
Dois-je respecter un délai de détention pour les plus-values ?
Si oui, sur quelle période ?
Dans quelle mesure serait imposée la plus-value ?

Merci beaucoup.

StB Patrick Färber

Cher demandeur,

Selon vos explications, la propriété a été transmise gratuitement depuis 1960. Par conséquent, il n'y a pas eu d'opérations d'acquisition. Le délai de spéculation est donc largement dépassé. La vente n'est pas imposable.