Monument AfA en cas d'utilisation personnelle
Mars 17, 2022 | 35,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen
Bonjour,
nous prévoyons d'acheter un appartement en copropriété rénové auprès du promoteur immobilier. Il s'agit d'un ancien bâtiment industriel classé monument historique. Lors de nos recherches sur Internet, nous avons pu lire que contrairement aux constructions neuves, une déduction fiscale de l'immobilier est possible en cas d'occupation personnelle. Nous nous demandons quels documents sont nécessaires pour que l'administration fiscale reconnaisse la déduction fiscale pour monument historique en cas d'occupation personnelle (non-location) ? Quels documents le promoteur immobilier doit-il nous fournir ? Il est important de noter que le bâtiment est actuellement en cours de rénovation et sera pris en charge par le promoteur immobilier une fois les travaux terminés.
Cordialement,
Sebastian Fischer
Bonjour et merci d'utiliser frag-einen.com !
En principe, vous pouvez déduire les dépenses liées à un monument historique en cas d'utilisation propre en tant que frais spéciaux conformément à l'article 10f de la loi sur l'impôt sur le revenu (10 ans à 9%). Selon le libellé de la loi :
"Le contribuable ne peut bénéficier des déductions majorées que s'il justifie, au moyen d'une attestation de l'autorité municipale compétente qui n'est pas manifestement illégale, des conditions prévues au paragraphe 1 pour le bâtiment et les mesures ; l'attestation doit contenir le montant des dépenses pour les mesures visées au paragraphe 1, phrases 1 et 2. Si des subventions ont été accordées pour des travaux de rénovation ou de développement, l'attestation doit également mentionner leur montant ; si de telles subventions sont accordées après la délivrance de l'attestation, celle-ci doit être modifiée en conséquence."
Cela signifie que le promoteur doit vous fournir des justificatifs ou des certificats correspondants (montant des coûts) des autorités compétentes (protection du patrimoine) si vous souhaitez déduire ces montants fiscalement.
J'espère avoir répondu à votre question, sinon n'hésitez pas à poser des questions supplémentaires gratuitement.
Je tiens à vous informer que ce forum ne peut pas remplacer une consultation fiscale détaillée et personnelle, mais est principalement destiné à donner une première évaluation fiscale. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes, l'évaluation légale de votre situation pourrait être différente.
Meilleures salutations !
Knut Christiansen
Expert-comptable
