Mülk Kullanımında Amortisman için Anıt
Mart 17, 2022 | 35,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen
Merhaba,
Bir bina yatırımcısından satın alınan restore edilmiş bir mülk satın alma planımız var. Bu obje bir tarihi eser koruma altındaki eski bir fabrika binasıdır. İnternet araştırmalarımızda, yeni binalardan farklı olarak, mülk sahibi kullanımında bir mülkün amortismanının mümkün olduğunu okuyabildik. Sorumuz şudur: Finansmanın tarihi eser amortismanını mülk sahibi kullanımı (kiralama değil) için kabul etmesi için hangi belgeler gereklidir? Bina yatırımcının bize hangi belgeleri sağlaması gerekiyor? Önemli bir not, objenin şu anda restore edildiği ve restore edilmiş olarak bina yatırımcı tarafından devralınacağıdır.
Saygılarımla,
Sebastian Fischer
Merhaba ve frag-einen.com'u kullanmanız için teşekkür ederiz!
Temel olarak, bir tarihi yapı için yapmış olduğunuz harcamaları, mülkiyet kullanımı durumunda %9'luk özel bir indirim olarak talep edebilirsiniz (10 yıl boyunca). Kanun metninde şu şekilde belirtilmiştir:
"Vergi mükellefi, bina ve önlemler için 1. fıkradaki koşulları ilgili belediye idaresinin açıkça hukuksuz olmayan bir belgesi ile kanıtlarsa, artırılmış indirimi sadece talep edebilir; belge, 1. fıkrada belirtilen önlemler için yapılan harcamaların miktarını içermelidir. Ona yenileme veya gelişim teşvik fonlarından hibeler verilmişse, belge bunların miktarını da içermelidir; belgenin düzenlenmesinden sonra bu tür hibeler verilirse, belge buna göre değiştirilmelidir."
Yani: İlgili makamlardan (Tarihi yapı koruma) ilgili belgeleri (Maliyet miktarını) size sunması gerekmektedir, bu miktarları vergisel olarak talep etmek istiyorsanız.
Sorunuzu bu şekilde cevapladığımı umuyorum, aksi takdirde ücretsiz olarak tekrar sorular sorabilirsiniz.
Bu forumun detaylı ve kişisel bir vergi danışmanlığı sağlayamayacağını, daha ziyade birinci bir vergisel değerlendirme yapma amacıyla olduğunu belirtmek isterim. İlgili bilgilerin eklenmesi veya çıkarılması, talebinizin yasal değerlendirmesini değiştirebilir.
Saygılarımla,
Knut Christiansen
Vergi Danışmanı
