Ebeveynlerin mülkünün oğlunun inşaat şirketi AŞ'ye devri.
Merhaba,
Aşağıdaki konu hakkında bilgi almak istiyorum:
Ebeveynlerimin borçsuz bir arazisi var. Bu arazide 2 çiftlik evi inşa ettirmek istiyorum ve bir inşaat müteahhidi olarak birimleri inşa başlamadan önce satmak istiyorum. Buna uygun bir inşaat müteahhit lisansı (34c) alınacak. Ayrıca inşaat müteahhitliği işi için yeni bir GmbH kurulacak.
Bu konuda birkaç soru:
1) Arsayı GmbH'ye nasıl vergi açısından en uygun şekilde devredeceğim? Burada ebeveynlerimden bana önceden bir hediye olarak arsanın bana özelden verilmesini düşünüyorum ve ben özel mülk olarak arsayı GmbH'ye devrediyorum, ancak burada muhtemelen tapu harcı ödenmesi gerekecek. Başka bir yol var mı? Örneğin ebeveynlerimi GmbH'ye ortak olarak dahil etmek? Ancak sanırım o zaman da ebeveynlerimin özel mülkünden arsayı GmbH'ye devretmek zorunda kalacağım ve bu durumda tapu harcı ödenmesi gerekecek mi?
2) Arsayı hiçbir şekilde GmbH'ye devretmem gerekiyor mu veya GmbH'nin ebeveynlerimin araziyi kullanmasına izin vermek için başka hangi seçenekler var?
3) Arsayı GmbH'ye sermaye olarak nasıl devredebilirim ve böylece 12.5k veya 25k sermaye yatırımından tasarruf edebilirim?
4) Arsayı GmbH'ye devrederken tapu harcı ödenmesi gerekiyorsa: Vergi dairesi neye dayanarak vergi hesaplama yapar? Arazi için o dönemdeki satış fiyatı mı yoksa güncel değer mi? Eğer ikincisiyse, arazinin güncel değeri nasıl veya kim tarafından belirlenir?
Önceden teşekkür ederim.
