Передача родительского участка застройщику-ООО сына.
Привет всем,
Следующая информация:
Моим родителям принадлежит участок без долгов. На этом участке я хотел бы построить 2 половины домов и продать их до начала строительства как застройщик. Будет подано заявление на соответствующую лицензию застройщика (34c). Кроме того, будет создана новая ООО для деятельности застройщика.
Несколько вопросов по этому поводу:
1) Как я могу оптимизировать уплату налогов при внесении участка в ООО? Я думаю о дарении участка моим родителям на мое имя лично и затем вношу участок в ООО от моего имени, но, вероятно, здесь будет взиматься налог на приобретение недвижимости. Есть ли другой путь? Например, внести своих родителей как участников в ООО? Но я полагаю, что тогда участок должен быть внесен из частного имущества моих родителей в ООО, что приведет к уплате налога на приобретение недвижимости?
2) Должен ли я вносить участок в ООО или какие еще возможности есть, чтобы ООО могло использовать участок моих родителей для строительства?
3) Какие шаги необходимы для внесения участка в ООО в виде вклада в натуре и тем самым экономии уставного капитала в размере 12,5 тыс. или 25 тыс.?
4) Если при внесении участка в ООО будет взиматься налог на приобретение недвижимости: Что принимает во внимание налоговая служба как основу для определения налоговой базы? Покупная цена участка на момент покупки или текущая стоимость? Если последнее, как или кем определяется текущая стоимость участка?
Заранее спасибо.
