Коммерческая недвижимость 3 - Граница объекта
Апрель 9, 2022 | 35,00 EUR | отвечено Steuerberater Knut Christiansen
Мой вопрос:
Я купил 4 квартиры в собственность в 2010 году и с тех пор их сдаю в аренду. В течение этого времени не проводилось крупных ремонтов. Сейчас я хочу продать все 4 квартиры, мне стоит ожидать каких-либо проблем? Стоимость квартир за это время выросла в три раза. Буду очень благодарен за понятный ответ.
Здравствуйте,
согласно административным инструкциям финансовых органов, недвижимость не считается объектом учета, если она сдавалась в аренду не менее 10 лет с момента покупки. Таким образом, в вашем случае, независимо от объема продажи, не будет считаться случаем коммерческой деятельности с землей, и продажа может быть освобождена от налога.
См. также: https://esth.bundesfinanzministerium.de/esth/2016/C-Anhaenge/Anhang-17/inhalt.html
Пожалуйста, имейте в виду, что данная консультация на форуме не может заменить персональную консультацию. Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь обращаться.
С уважением,
Кнут Христиансен
Налоговый консультант
Интересует ли вас этот вопрос также?