Frag-Einen

Спросите налогового консультанта по теме Налогообложение недвижимости

Коммерческая недвижимость 3 - Граница объекта

Мой вопрос:

Я купил 4 квартиры в собственность в 2010 году и с тех пор их сдаю в аренду. В течение этого времени не проводилось крупных ремонтов. Сейчас я хочу продать все 4 квартиры, мне стоит ожидать каких-либо проблем? Стоимость квартир за это время выросла в три раза. Буду очень благодарен за понятный ответ.

Steuerberater Knut Christiansen

Здравствуйте,

согласно административным инструкциям финансовых органов, недвижимость не считается объектом учета, если она сдавалась в аренду не менее 10 лет с момента покупки. Таким образом, в вашем случае, независимо от объема продажи, не будет считаться случаем коммерческой деятельности с землей, и продажа может быть освобождена от налога.

См. также: https://esth.bundesfinanzministerium.de/esth/2016/C-Anhaenge/Anhang-17/inhalt.html

Пожалуйста, имейте в виду, что данная консультация на форуме не может заменить персональную консультацию. Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь обращаться.

С уважением,

Кнут Христиансен
Налоговый консультант

fadeout
Интересует ли вас этот вопрос также?

Experte für Налогообложение недвижимости

Steuerberater Knut Christiansen

Steuerberater Knut Christiansen

Viöl

Ich beantworte Ihre Fragen zur Immobilienbesteuerung, Einkommensteuer, Umsatzsteuer, Gewerbesteuer, GmbH-Besteuerung, Finanzbuchhaltung, sowie Erbschaft- und Schenkungsteuer. Gerne stehe ich Ihnen auch auf anderen Gebieten für Fragen zur Verfügung.

Экспертное мнение:
  • Налоговая декларация
  • Налоговая декларация по доходам
  • Налог на добавленную стоимость
  • Капиталовложения
  • Предварительный налог
  • Налог на оборот
  • Налог на наследство
  • Выходное пособие
  • Годовой отчет
  • Отчет о прибылях и убытках
  • Аренда / Сдача в аренду
  • Налог на бизнес
  • Корпоративный налог
  • Баланс
  • Заработная плата
  • Двойное налогообложение
  • Налогообложение недвижимости
  • Налог на дарение
  • Налогообложение объединений / Благотворительность
  • Создание бизнеса
  • Расходы на налогового консультанта
  • Прочие вопросы к налоговым консультантам
  • Налоговые классы
  • ELStAM
Полный профиль