Obligation de renseignement du gestionnaire immobilier
Août 30, 2009 | 20,00 EUR | répondu par Michael Vogt
- Le 13 mai, lors de l'assemblée annuelle des copropriétaires, j'ai demandé si je pouvais obtenir une copie du contrat entre la gestion de l'immeuble et le gardien (qui est lui-même propriétaire et effectue les tâches habituelles (service de conciergerie, tonte de la pelouse, poubelles, etc.))
- Cette copie m'a été promise verbalement.
- À ce jour, je n'ai pas reçu la copie.
- En raison d'une détérioration nette de la qualité du travail du gardien, je souhaite pouvoir connaître l'étendue de ses obligations à partir du document.
- LA GESTION EST-ELLE OBLIGÉE DE ME FOURNIR CE DOCUMENT SUR DEMANDE ?
- COMMENT PUIS-JE AUTREMENT SAVOIR SI L'ÉTENDUE DES SERVICES EST JUSTIFIÉE PAR LES FRAIS PERÇUS ?
Cher demandeur,
Je suis heureux de répondre à votre question en fonction des faits que vous avez exposés et en tenant compte de votre contribution, comme suit :
La base légale de votre revendication contre l'administration est l'article 27 de la loi sur la copropriété en relation avec l'article 666 du Code civil.
Selon cette disposition, le mandataire est tenu de fournir au mandant les informations nécessaires, de donner des explications sur l'état de l'affaire sur demande, et de rendre compte de l'exécution de la mission une fois celle-ci terminée.
Cette obligation de fournir des informations inclut au moins la possibilité pour vous de consulter le contrat avec le concierge.
Par conséquent, je vous recommande d'envoyer à nouveau par écrit à l'administration une demande de consultation du contrat avec le concierge en fixant un délai.
J'espère vous avoir donné un aperçu de la situation juridique avec ma réponse.
Je tiens à vous informer que cette réponse, basée sur vos informations, constitue uniquement une première évaluation juridique de la situation. Cela ne remplace pas une évaluation complète. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes, l'évaluation juridique peut être complètement différente.
N'hésitez pas à me contacter via l'option de suivi sur ce portail ou par mon adresse e-mail.
Pour toute représentation d'intérêts dépassant cette première consultation, mon cabinet est également à votre disposition.
Je vous souhaite une agréable soirée.
Cordialement,
