Nouvelle nomination d'un gestionnaire
Mai 9, 2013 | 35,00 EUR | répondu par Steffan Schwerin
Nous sommes une copropriété de 6 appartements. La déclaration de division prévoit que :
Les décisions de l'assemblée générale des copropriétaires sont prises à la majorité des quotes-parts de copropriété présentes ou représentées, sauf disposition légale contraire.
Pour la nomination d'un nouveau syndic, le résultat du vote était le suivant :
Décision : Oui = 3 copropriétaires avec 561/1000 de quote-part
Non = 3 copropriétaires avec 439/1000 de quote-part
Ce résultat est-il contestable ou tout est-il en ordre ?
Merci beaucoup et cordialement.
Cher demandeur,
Je suis heureux de répondre à votre question comme suit :
La forme la plus courante de nomination d'un administrateur est faite en vertu de l'article 26, paragraphe 1, de la loi sur la copropriété par un vote à la majorité simple des copropriétaires.
Si la répartition des voix est telle qu'une telle majorité simple est atteinte, alors la décision est valide.
La disposition dans la déclaration de copropriété ne s'y oppose pas, car ce n'est pas la qualité de la majorité en tant que telle qui est en cause.
Je ne suis pas en mesure de juger s'il y a d'autres erreurs.
Cordialement,
Steffan Schwerin
Avocat
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Experte für Droit de voisinage
Jena
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