Remboursement des frais du gestionnaire de copropriété.
Janvier 6, 2013 | 35,00 EUR | répondu par Bernhard Müller
Mon recours contre la copropriété a été décidé en ma défaveur. Les frais d'avocat de la partie adverse ont été payés par moi. La société de gestion immobilière réclame maintenant ses frais d'un montant de 170 €. Dans le contrat de gestionnaire, les "frais liés aux recours contre les décisions" sont convenus comme des prestations spéciales. Cependant, lors de mes recherches sur Internet, j'ai trouvé des informations contradictoires qui n'étaient pas claires pour moi en tant que profane. Y a-t-il une situation juridique claire pour mon cas ou encore une échappatoire?
Merci beaucoup et cordialement.
Chère demanderesse,
Les frais liés à la contestation d'une décision sont les frais engagés lorsque les autres propriétaires, représentés par le syndic, font appel à un avocat. Cet avocat, vous l'avez payé.
Si le syndic a engagé des frais pour être éventuellement entendu en tant que témoin devant le tribunal, il devrait les mentionner dans la demande de fixation des frais et les justifier, pour que la fixation des frais d'avocat soit demandée.
Le syndic n'aurait fourni une prestation spéciale liée à la contestation d'une décision que s'il avait représenté les autres propriétaires lui-même devant le tribunal, sans faire appel à un avocat.
Cela est possible auprès du tribunal d'instance. Cependant, le syndic a décidé de ne pas fournir de prestation spéciale, mais de confier cette prestation à un avocat.
C'est pourquoi je ne vois aucune raison pour laquelle vous devriez payer les 170,00 euros.
Cordialement,
Bernhard Müller Avocat
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