Prescription des intérêts hypothécaires
Mai 22, 2011 | 25,00 EUR | répondu par Jan Wilking
Pour moi, dans le registre foncier, il y a une demande d'indemnisation de ma mère. Dans le document, il est dit : En conséquence, la partie impliquée 1) (ma mère) paie à sa fille Christa le montant de 2 500 DM pour le transfert ci-dessus. Ce montant est dû à la majorité de Christa M. et jusqu'alors non rémunéré. Pour garantir cette demande d'indemnisation (2 500 DM) de Chr.M., la partie impliquée 1) désigne par la présente en faveur de votre fille une hypothèque d'indemnisation, à partir de maintenant avec 5 pour cent d'intérêt et sans titre, payable le 25 novembre 1964, y compris les intérêts, d'un montant de 2 500 DM sur la propriété foncière enregistrée dans le registre foncier de Minden, à l'endroit le plus approprié. Cette hypothèque doit maintenant être payée, car la maison est vendue. Les intérêts sont-ils prescrits, ou l'article 902 du Code civil allemand s'applique-t-il également aux intérêts ?
Chère consultante,
Je réponds volontiers à votre demande en tenant compte de votre description des faits et de votre contribution comme suit:
Pour les intérêts hypothécaires conformément à l'article 1115 du Code civil, l'imprescriptibilité réglementée à l'article 902, paragraphe 1, phrase 1 du Code civil ne s'applique pas, car il s'agit de paiements en retard périodiques. Conformément à l'article 902, paragraphe 1, phrase 2 du Code civil, les intérêts hypothécaires sont donc soumis à la prescription ordinaire (articles 195 et suivants du Code civil) et sont donc susceptibles d'être prescrits dans votre cas.
J'espère vous avoir apporté une première orientation utile. En cas de doutes, veuillez utiliser la fonction de demande gratuite de clarification.
Veuillez noter que dans le cadre d'une consultation initiale, sans connaissance de tous les éléments, je ne peux pas vous donner de conseil définitif. Si vous souhaitez une évaluation finale des faits, je vous recommande de contacter un avocat et d'examiner la situation avec lui en consultant tous les documents.
Cordialement.
