Bir Avukata Sor konusunda Diğer Sorular Avukatlara

Konut Kredisi Faizlerinin Zamanaşımı

Mayıs 22, 2011 | 25,00 EUR | cevaplandı Jan Wilking

Benim için annemin tazminat talebi temel bir tapu kaydında bulunmaktadır. Belgede şöyle yazmaktadır: "Bu nedenle, 1) katılımcı (annem) Christa kızına yukarıdaki devir için 2.500, -DM tutarında ödeme yapar. Bu miktar, Christa M'nin reşit olması durumunda vadesi dolacak ve bu tarihe kadar faizsiz olacaktır. Bu tazminat talebi (2.500 DM) için güvence olarak, 1) katılımcı, Chr.M'ye karşı, bugünden itibaren faizi olan ve 25 Kasım 1964 tarihine kadar faizi olan 2.500, - DM tutarında bir tazminat ipoteği oluşturur. Minden'deki tapu kaydında kayıtlı mülkü en uygun şekilde teminat altına alır. Bu ipotek şimdi ödenmelidir, çünkü ev satılmaktadır. Faizler zamanaşımına uğramışsa veya faizler için 902 no'lu BGB maddesi de geçerli mi?"

Jan Wilking

Sayın Danışan,

Lütfen talebinizi ve katkınızı dikkate alarak aşağıdaki gibi cevaplıyorum:

BGB Madde 1115'e göre ipotek faizleri için BGB Madde 902/1'de düzenlenen zamanaşımı geçerli değildir, çünkü bu geri ödeme yükümlülükleri tekrar eden ödemelerdir. Bu nedenle, BGB Madde 902/1/2'ye göre ipotek faizleri düzenli zaman aşımına tabidir (BGB Madde 195 ve devamı) ve bu nedenle durumunuzda zaman aşımına uğramış olabilirler.

İlk yardımcı bir yönlendirme sağladım umarım. Anlamadığınız konularda ücretsiz soru sormak için lütfen bu hizmeti kullanın.

Lütfen unutmayın ki tüm koşulları bilmeden size kesin bir tavsiye veremem. Durumu kesin olarak değerlendirmek istiyorsanız, bir avukatla iletişime geçmenizi ve tüm belgeleri inceleyerek durumu açıkça tartışmanızı öneririm.

Saygılarımla.