YOL Hakkı
Ekim 27, 2010 | 25,00 EUR | cevaplandı Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Sayın Bayanlar ve Baylar,
Bir mülk sahibinden 6 daireli bir apartmanda bir kararın iptali davası açtık. Mahkeme şimdi yazılı bir ön inceleme süreci belirledi. Karşı tarafın avukatının dava dilekçesinde, ekinde bir mülk sahibi listesine atıfta bulunulmaktadır. Bu mülk sahibi listesinde sadece isimler ve adresler değil, aynı zamanda iki daire sahibinin akrabalık ilişkileri de belirtilmiştir (Bayan ... ve Bayan .... Bayan .... un kızlarıdır, Daire No. 5). Bu kabul edilebilir mi ve eğer kabul edilemezse buna karşı nasıl bir yol izleyebilirim? Bunun yanı sıra, başka bir mülk sahibi tarafından güven kişisi olarak seçildim ve ayrıca denetimleri de yapıyoruz. Karşı tarafın dava dilekçesinde bizi yönetim kurulu olarak adlandırıyor ve bize ibra edilmeyeceğini belirtiyor. Sadece 2 kişi olduğumuz ve yönetim kurulu olarak adlandırılmadığımız için bu dava dilekçesi noktasını anlamıyorum, yoksa sorumluluğumuz mu var?
Sayın Danışan,
Sorunuz için teşekkür ederim, size aşağıdaki gibi cevap vermekten memnuniyet duyarım:
1. Bu mal sahibi listesinde sadece isimler ve adresler değil, aynı zamanda iki daire sahibinin akrabalık ilişkileri de belirtilmiş (Bayan ...ve Bayan....Bayan....'ın kızları daire Nr.5) Bu yasal mı ve buna karşı bir şey yapabilir miyim eğer yasal değilse?
Kanuna göre, bu temelde yasak değildir. Ayrıca, bunu yasaklayan yüksek mahkeme kararı da yoktur. Elbette, bu konuyu şikayet edebilirsiniz, ancak sadece bu tek durumla ilgili bir itirazın, benim görüşüme göre yeterli başarı şansına sahip olmadığını düşünüyorum.
2. Ayrıca, başka bir mal sahibi tarafından güvenilir kişi olarak seçildim ve belgelerin denetimini de yapıyoruz. Karşı tarafın dava dilekçesinde yönetim kurulu olarak adlandırılıyoruz ve bize bir azil edilmediği belirtiliyor. Sadece 2 kişiyiz ve yönetim kurulu olarak adlandırılmadığımızdan, bu dava dilekçesindeki bu noktayı anlamıyorum veya herhangi bir sorumluluğumuz var mı?
Burada size özellikle bir tazminat talebi bakımından bir sorumluluk suçlaması yapılıp yapılmadığı konusunda, tüm yazışmaların ve özellikle dava dilekçesinin tamamı bilinmeden uzaktan yapılan bir danışmanlık çerçevesinde kesin bir şekilde değerlendirilemez.
Ancak, sizin tarafınızdan alıntılanan metni, burada bir sorumluluk suçlaması yapıldığını anlıyorum. Çünkü uygun şekilde yapılmayan belge kontrolü, yönetim kurulu üyelerine karşı daire sahipleri topluluğunun tazminat taleplerini tetikleyebilir, yönetim kurulu üyeleri gönüllü olarak hareket etseler bile, yani burada bir ücret alınmıyorsa.
Bu özellikle "azil" kelimesine işaret etmektedir. Karşı taraf muhtemelen bizim kusurlu bir şekilde görevlerimizi ihlal ettiğimizi ifade eder, yani kusur suçlaması nedeniyle bir azil mümkün olmayabilir.
Bu tabii ki karşı tarafın suçlamasıdır. Bu suçlamaların haklı olup olmadığı veya haklı olup olmadığı yukarıda belirtilen nedenlerden dolayı uzaktan yapılan bir danışmanlık çerçevesinde kesin bir şekilde değerlendirilemez.
Bu konuyla ilgili ilginç bir bağlantıyı aşağıya ekledim:
http://www.verwaltungsbeirat.info/haftung.html
Sonuç olarak, yerel olarak konut mülkiyet hukukunda deneyimli bir meslektaşı, hukuki çıkarlarınızı temsil etmesi için acilen işe almanızı tavsiye ederim.
Son olarak şunu belirtmek istiyorum:
Benim sağladığım hukuki bilgi, sizin sağladığınız durum bilgilerine dayanmaktadır. Yanıtım yalnızca durumun ilk hukuki değerlendirmesi olup, durumun tam olarak incelenmesini yerine koyamaz. Çünkü önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılmasıyla tamamen farklı bir hukuki değerlendirme ortaya çıkabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Tabii ki benim e-posta adresim veya soru sorma seçeneği aracılığıyla benimle iletişime geçebilirsiniz.
Size keyifli bir Çarşamba akşamı dilerim!
Saygılarımla,
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avukat
Stresemannstr. 46
275
