Belediye/Şehrin Ön Alım Hakkı
Ekim 25, 2011 | 45,00 EUR | cevaplandı Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Bu durumda şehir, iki parselden oluşan ancak mahkeme sicilinde tek bir numara altında kayıtlı olan bir arsa için öncelik satın alma hakkını kullanabilir mi? (Yani, t e k bir arsa!!!!)
Açıklama için:
Alım konusu: Satıcı, .... mahkemesinin sicilinde .... 4542 numaralı arsanın sahibidir.
Tarla 16 Parsel 200/24 Bina ve Açık Alan: 64 m2
Tarla 16 Parsel 26/6 Bina ve Açık Alan: 742 m2
Bu iki arsa, 13 Temmuz 2004 tarihli noter sözleşmesiyle birleştirildi ve .... mahkemesinin sicilinde .... 4542 numaralı sayfada bir numara altında kaydedildi.
Ben bu iki parselin alıcısıyım ve noterde sözleşmeyi imzaladım. Ancak ilgili şehir yönetimi, sadece Tarla 16 - 64 m2 büyüklüğündeki Parsel 200/24 için öncelik satın alma hakkını kullanacaklarını bildirdi.
Kalan arsayı planladığım gibi sınırlara uygun bir şekilde inşa edemem.
Şehir yönetimi yasal olarak mı hareket ediyor?
Bu mümkün mü? Şehir yönetimi yasal olarak mı hareket ediyor?
Sayın Danışan,
Sorunuz için teşekkür ederim.
İlk olarak, belediyenin zorunlu kamu hukuku düzenlemesine göre bir satın alma hakkı olduğu doğrudur.
Bu nedenle, satış sözleşmelerinde genellikle belediyenin bu satın alma hakkını kullanıp kullanmayacağı konusunda önceden danışılması şartıyla anlaşılır.
Maalesef, belediyenin tek bir parselden diğer tüm parçalarıyla birlikte bir mülkün satın alma hakkını kullanabileceğini bildirmek zorundayım.
Bu nedenle, belediye idaresinin burada muhtemelen yasal olmayan davranışta bulunduğu tahmin edilmektedir.
İlk hukuki yönlendirme sağlamış olmayı umuyorum ve size başarılar ve her şeyin en iyisini diliyorum!
Son olarak şunu belirtmek isterim:
Benim verdiğim hukuki bilgi, tarafınızdan sağlanan durum bilgilerine dayanmaktadır. Yanıtımda sadece durumun birinci dereceden hukuki değerlendirmesi bulunmaktadır ve durumun tamamıyla incelenmesini yerine koyamaz. Bu nedenle, önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılmasıyla tamamen farklı bir hukuki değerlendirme ortaya çıkabilir.
Umarım açıklamalarım size yardımcı olmuştur. Tabii ki, bana soru sorabileceğiniz bir yanıt seçeneğiyle iletişime geçebilirsiniz.
Sizin için keyifli bir Salı akşamı dilerim!
Kuzey Denizi kıyısından sevgilerle,
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Avukat
