Право преимущественной покупки для города/поселения
Октябрь 25, 2011 | 45,00 EUR | отвечено Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Может ли город воспользоваться своим предкупным правом только на часть участка / кадастрового участка, состоящего из двух кадастровых участков, но зарегистрированного под одним номером в земельной книге уездного суда? (Итак, один участок!!!!)
Для пояснения:
Предмет покупки: Продавец является владельцем участка, зарегистрированного в земельной книге уездного суда ... от ..... на листе 4542 кадастровой карты ....
Участок 16 кадастровый участок 200/24 Здание и свободная площадь: 64 м2
Участок 16 кадастровый участок 26/6 Здание и свободная площадь: 742 м2
Эти два участка были объединены нотариальным договором от 13 июля 2004 года и зарегистрированы под одним номером в земельной книге .... на листе 4542.
Я являюсь покупателем этих двух кадастровых участков и подписал договор купли-продажи у нотариуса. Однако ответственное городское управление сообщило, что использует предкупное право только на кадастровый участок 200/24 в участке 16 - 64 м2.
Последний оставшийся участок уже не могу застроить, как планировалось из-за соблюдения границ и т. д.
Городское управление действует законно?
Это возможно? Городское управление действует законно?
Уважаемый консультант,
Благодарим Вас за обращение.
Хотел бы ответить на ваш запрос следующим образом:
Во-первых, верно, что муниципалитет имеет предварительное право приобретения по обязательным публично-правовым нормам.
Поэтому часто в договорах купли-продажи стороны договариваются о том, что муниципалитет должен быть предварительно оповещен о том, хочет ли он воспользоваться этим правом предварительного приобретения.
К сожалению, должен сообщить вам, что муниципалитет может также воспользоваться правом предварительного приобретения в отношении отдельного участка земли в прочем единого участка.
Следовательно, поведение городской администрации здесь, вероятно, не является законным.
Надеюсь, что я смог предоставить вам первичное юридическое ориентирование и желаю вам удачи и всего наилучшего!
Хотел бы также обратить ваше внимание на следующее:
Предоставленная мной правовая консультация основана исключительно на предоставленной вами информации о ситуации. Мой ответ представляет собой лишь первичную юридическую оценку ситуации, которая не может заменить полного юридического анализа ситуации. Добавление или исключение существенной информации может привести к совершенно другой юридической оценке.
Надеюсь, что мои пояснения вам помогли. Вы, конечно, можете связаться со мной через опцию обратной связи.
Желаю вам приятного вторника вечером!
С наилучшими пожеланиями с Северного морского побережья,
Дипл.-Юр. Данжел-Филипп Неверла, адвокат
