Ma femme et moi vivons au Portugal et sommes également fiscalement résidents ici. Personnellement, je possède en Allemagne un certain nombre de biens immobiliers loués, dont les loyers nous permettent de subvenir à nos besoins. Mes biens immobilier...
Je suis entrepreneur individuel (EÜR) et je vends notamment au Royaume-Uni. Avec le Brexit, les seuils de chiffre d'affaires actuels en ce qui concerne la TVA allemande disparaissent et les livraisons sont traitées comme des exportations sans TVA all...
Une SNC est liquidée. Un commanditaire et un gérant sont impliqués dans la SNC. Les deux ont effectué un dépôt de même montant. En raison des rémunérations, des retraits, des bénéfices et des pertes, les comptes de capitaux sont de 10 000 et 30 000 a...
En 2009, j'ai acheté une vieille ferme. En 2019, j'ai revendu la maison, environ 6 mois avant la fin de la période de dix ans. L'administration fiscale envisage probablement de calculer l'impôt sur les plus-values. La question est de savoir comment j...
Je dois établir un bilan d'ouverture de liquidation d'une société en commandite simple au 01/01/2020. Le bilan de clôture au 31/12/2019 est prêt. Dois-je reprendre les actifs immobilisés encore en possession avec la valeur fiscale du 31/12/2019 ou av...
Comment puis-je transférer la GmbH d'un prête-nom sur moi de la manière la moins chère possible? Contexte : La GmbH a une valeur assez élevée. Le produit de la vente serait donc douloureux. Ma recommandation actuelle est : se marier et ensuite se fai...
Bonjour, Je suis un entrepreneur individuel (avec régime de la micro-entreprise) dans le commerce en ligne depuis quelques années. Je suis actuellement en train de créer une UG et je souhaite bien sûr apporter mes produits. Je vais alors clôturer mo...
Chers Mesdames et Messieurs, Voici la situation : Ma femme et moi avons acheté et payé une maison individuelle pour notre usage personnel en août 2019. La maison est financée par un crédit. Le transfert de propriété dans le registre foncier a eu li...
Bonjour, au 31 décembre 2019, j'ai fermé mon entreprise (commerce de pièces électroniques). En janvier 2020, j'ai vendu les restes de marchandises à mes clients sur Ebay. Que faire des revenus de janvier 2020 ? Puis-je les ajouter aux recettes de déc...
Bonjour, Je suis salarié (34500 € brut) et je loue trois biens immobiliers. Pour la location, je paie 630 € d'intérêts pour les prêts et j'ai 1470 € pour le remboursement et en espèces. Maintenant, j'aimerais ouvrir un compte de dépôt (début environ ...
Nous avons dû vendre notre maison individuelle louée (et donc non occupée par nous-mêmes) en août 2019 pour diverses raisons. Cette maison a été acquise en mars 2010, ce qui entraîne la taxation sur les plus-values, que nous devrons payer en 2020 ave...
Je possède un appartement en copropriété loué (2 pièces, 80 m²), dont le bail a été résilié. Jusqu'à présent, l'appartement n'a généré qu'un faible excédent fiscal, car j'ai fixé un loyer bas pour des raisons sociales (une dame âgée et amie) et ne l'...
Bonjour, J'aurais une question urgente concernant l'impôt sur les plus-values. Mon père, décédé en 2018, a acheté en 2004 un appartement avec ma mère pour 240 000€, qu'ils ont loué à ma grand-mère. Lors de leur divorce en 2010, mon père a acquis le...
Mesdames et Messieurs, Je suis actuellement en formation et je gagne 1300 euros bruts (classe d'impôt 1). En plus, je travaille à mi-temps pour gagner 450 euros supplémentaires chaque mois. Maintenant, je voudrais prendre un autre emploi à temps par...
Bonjour, afin de réduire le risque lié à l'investissement en capital pour chacun, deux amis et moi aimerions investir ensemble. Le prix de chaque produit d'investissement serait ainsi réparti de manière égale entre 3 personnes. Quelles sont les possi...
Bonsoir, Je possède avec mon ex-femme un portefeuille immobilier en Allemagne en tant que GbR. Chacun détient 50%. Le portefeuille n'était pas sujet à la séparation des biens. Nous sommes tous les deux inscrits au cadastre. Les revenus locatifs sont ...
Bonjour, je suis en classe d'impôt 3 et ma femme (fonctionnaire) est en classe d'impôt 5. Nos revenus bruts annuels sont répartis à environ 70% (moi) / 30% (ma femme). Un deuxième enfant est en projet et nous aimerions augmenter le montant ultérieur ...
Bonjour, j'achète des équipements audio d'occasion et je les revends sur Ebay en utilisant le régime de la marge bénéficiaire selon l'article 25a de la Loi sur la taxe sur la valeur ajoutée. Parfois, je vends également des pièces détachées de ces app...
Nous prévoyons l'acquisition d'une deuxième propriété (B) - la signature est prévue. La propriété est actuellement louée et le projet de contrat d'achat parle d'un investissement avec un bail non résilié. La remise de la propriété B est librement cho...
Chères Mesdames, chers Messieurs, j'ai une question concernant le délai de spéculation pour un bien immobilier existant à usage propre (appartement en copropriété). Situation J'ai acheté un appartement en copropriété le 02.12.2009 (date de l'acte n...
Chers Mesdames et Messieurs, Pour mon activité professionnelle, j'ai acquis une résidence secondaire (près du lieu de travail) il y a près de 3 ans maintenant. Comme j'utilise une voiture de fonction (également à des fins privées), je suis soumis à ...
Monsieur Christiansen, Merci pour votre conseil, j'aurais une autre question. Rappel des données clés : Mon mari et moi possédons deux appartements, chacun à 50% / 50%. Nous signerons début avril le contrat de donation pour l'appartement n°1 et que...
Cher expert en fiscalité, Je prévois d'acheter prochainement un complexe immobilier composé de plusieurs maisons individuelles et multifamiliales. Comme l'objet est très grand et que je pense pouvoir obtenir un prix de vente élevé en vendant les mai...
Mesdames, Messieurs, J'ai déjà fixé un rendez-vous pour la vente d'une ancienne auberge ce vendredi prochain, et une question inattendue est apparue, qui doit malheureusement être résolue avant ce soir : L'auberge a été transférée dans mon patrimoi...
Chères et Chers, Mon mari souhaite me faire don de sa part de notre appartement commun (ses 50%). En échange, je reprendrais la dette restante du prêt commun lié à l'appartement. Aucun impôt sur les donations ne serait dû pour ce don, la donation ét...
