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Réduction de l'impôt sur les plus-values par un paiement ultérieur au acheteur.

Décembre 3, 2019 | 30,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen

Nous avons dû vendre notre maison individuelle louée (et donc non occupée par nous-mêmes) en août 2019 pour diverses raisons. Cette maison a été acquise en mars 2010, ce qui entraîne la taxation sur les plus-values, que nous devrons payer en 2020 avec l'avis d'imposition de 2019.

Cependant, les acheteurs demandent maintenant, après avoir effectué le paiement du prix d'achat et la remise des clés, un paiement de compensation pour des défauts survenus et non communiqués. Il y aura probablement un accord amiable avec les acheteurs.

La question se pose maintenant de savoir si un tel paiement de compensation - rétroactif - peut être déduit du gain de cession initial, et surtout, s'il est toujours possible de le faire même si le paiement de "réparation des défauts" correspondant n'est effectué qu'en 2020. Les négociations risquent en effet de s'éterniser un peu. Un tel paiement aux acheteurs serait toujours lié au produit de la vente.

Steuerberater Knut Christiansen

Bonsoir,

En principe, une compensation avec les bénéfices de l'année 2019 serait possible. Cependant, si l'indemnisation n'est versée qu'en 2020, cette perte devrait être reportée à l'année 2019. En effet, dans le cadre de l'impôt sur le revenu, il est généralement question du paiement. Un report de perte dans l'année précédente est possible. Par conséquent, l'indemnisation devrait être versée au plus tard en 2020.

J'espère avoir répondu à votre question, sinon n'hésitez pas à poser des questions supplémentaires gratuitement.

Cordialement,

Knut Christiansen
Expert-comptable