Frag einen Steuerberater zum Thema Sonstige Frage an Steuerberater

Haus gemeinsam kaufen

Februar 6, 2022 | 35,00 EUR | beantwortet von Steuerberater Knut Christiansen

Ich will mit meinem Neffen ein Haus kaufen (er: 1/3; ich: 2/3). Ich übernehme Renovierungskosten, werde das Haus dann alleine bewohnen. Gibt es steuerliche Konsequenzen für meinen Neffen?

Steuerberater Knut Christiansen

Guten Abend,

vielen Dank für die Nutzung von frag-einen.com! Zu Ihrer Frage teile ich Ihnen im Rahmen einer Erstberatung folgendes mit.

Grundsätzlich würde eine Schenkung von Ihnen an ihn zu 1/3 vorliegen, wenn Sie die Renovierungskosten komplett übernehmen. Die Renovierungsleistungen führen zu einer mittelbaren Bereicherung Ihres Neffen. Übersteigen diese Kosten 60.000 EUR, so liegen diese Kosten dann über dem Freibetrag (1/3 x 60.000 EUR = 20.000 EUR), den Sie ihm als Neffe innerhalb von 10 Jahren steuerfrei zukommen lassen dürfen. In dem Fall könnte also Schenkungssteuer entstehen.

Eine entgeltliche Vermietung und damit Einkünfte für Ihren Neffen liegt meines Erachtens ja nicht vor, weil ich Sie nicht so verstanden habe, dass die Übernahme der Renovierungskosten als Gegenleistung für die alleinige Nutzung getragen werden.

Bitte beachten Sie, dass dieses Forum eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann, sondern nur als erste steuerliche Einschätzung dient. Fehlende oder unvollständige Sachverhaltsangaben können das rechtliche Ergebnis verändern.

Mit freundlichen Grüßen

Knut Christiansen
Steuerberater