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Acheter une maison ensemble

Février 6, 2022 | 35,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen

Je veux acheter une maison avec mon neveu (lui : 1/3 ; moi : 2/3). Je prends en charge les coûts de rénovation et je vais ensuite habiter seul dans la maison. Y a-t-il des conséquences fiscales pour mon neveu ?

Steuerberater Knut Christiansen

Bonsoir,

Merci d'avoir utilisé frag-einen.com! En réponse à votre question, je vous informe ce qui suit dans le cadre d'une première consultation.

En principe, un don de votre part à lui serait de 1/3 si vous prenez en charge les frais de rénovation dans leur intégralité. Les travaux de rénovation entraînent un enrichissement indirect pour votre neveu. Si ces coûts dépassent 60 000 EUR, alors ces coûts seront supérieurs au montant exonéré (1/3 x 60 000 EUR = 20 000 EUR), que vous êtes autorisé à donner en franchise d'impôt à votre neveu sur une période de 10 ans. Dans ce cas, des droits de donation pourraient être dus.

Selon moi, une location contre rémunération et donc des revenus pour votre neveu ne sont pas présents, car je n'ai pas compris que la prise en charge des frais de rénovation serait en échange de l'usage exclusif.

Veuillez noter que ce forum ne peut pas remplacer une consultation personnelle, mais sert uniquement comme une première évaluation fiscale. Des informations manquantes ou incomplètes peuvent modifier le résultat juridique.

Cordialement,

Knut Christiansen
Expert-comptable